Neu

Eine neue Interpretation des toskanischen Wohnens

530.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~198 m² Gesamtfläche
  • ~70 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Wenige Minuten vom historischen Zentrum Luccas entfernt entsteht ein Sanierungsprojekt, das die traditionelle Architektur durch eine zeitgemäße, klare und raffinierte Sprache neu interpretiert. Eingebettet in ein charakteristisches historisches Umfeld, Ausdruck der authentischen Wohnkultur Luccas, geht die Residenz aus einer sorgfältigen Revitalisierung hervor. Ein bestehendes Gebäude erhält neues Leben und wird in ein Haus mit unverwechselbarem Charakter verwandelt, in dem Authentizität, Design und Bauqualität perfekt miteinander harmonieren. Auf zwei Ebenen verteilt, wurde das Haus so konzipiert, dass es helle Räume, großzügige Volumen und eine Raumaufteilung bietet, die Funktionalität und Eleganz verbindet. Mittelpunkt der Residenz ist der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, bereichert durch ein eindrucksvolles Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe, das die Wahrnehmung des Raumes erweitert und einen harmonischen Dialog zwischen den beiden Ebenen schafft. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Technikraum und ein praktischer Abstellraum. Das Obergeschoss ist vollständig der Hauptsuite gewidmet: Sie umfasst ein großes Doppelzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Bad en suite und einen Waschraum und wurde als intimer, abgeschirmter Bereich gestaltet. Natürliche Materialien, Holzbalken, großzügige Öffnungen und zeitgemäße Designoberflächen prägen eine elegante, zeitlose Atmosphäre, in der jedes Detail auf Komfort, Helligkeit und hohe Wohnqualität ausgerichtet ist. Abgerundet wird das Anwesen durch den privaten Garten und Stellplätze – Elemente, die eine Residenz bereichern, die sich durch die Qualität des Projekts und das ausgewogene Zusammenspiel von architektonischer Tradition und raffiniertem Stil auszeichnet, nur fünf Minuten vom Herzen Luccas entfernt.

Ausstattung
Garten
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Engel & Völkers Lucca

Engel & Völkers ID: W-04ANCH

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~198 m²

  • Grundstücksfläche

    ~70 m²

  • Gartenfläche

    ~70 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse
    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Mugnano, Lucca

Die Immobilie befindet sich in besonders strategischer Lage, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt von Lucca entfernt, in einem beliebten Wohngebiet, das für seine Bequemlichkeit und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen geschätzt wird. Eine ideale Lösung für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und hochwertige Räumlichkeiten zu verzichten.

Die historischen Stadtmauern von Lucca, das Zentrum der Stadt und der Stadtteil San Concordio sind in etwa fünf Autominuten erreichbar. Dort befinden sich Schulen, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen, der Bahnhof und alle für den Alltag erforderlichen Einrichtungen. Dadurch sind Wege einfach und schnell zu bewältigen.

Die Lage ist außerdem ein hervorragender Ausgangspunkt, um einige der bekanntesten Ziele der Toskana zu erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn A11 ist leicht zugänglich und ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Pisa, Florenz und an die Küste der Versilia. Der internationale Flughafen Pisa ist etwa dreißig Minuten entfernt.

Die Kombination aus der Nähe zum Stadtzentrum, den gut erreichbaren Dienstleistungen und den ausgezeichneten Verkehrsverbindungen macht die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz besonders interessant. Sie verbindet praktische Vorzüge im Alltag, Wohnkomfort und die hohe Lebensqualität, die Lucca seit jeher auszeichnet.

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