Historisches Landhaus aus dem 18. Jh. in den Hügeln von San Giuliano Terme

Im Herzen der Monti Pisani, auf etwa 200 Metern Höhe und eingebettet in die ruhige Natur von San Giuliano Terme, bieten wir ein charmantes Landhaus aus dem 18. Jahrhundert mit ca. 390 m² zum Verkauf an, erreichbar über eine panoramische Sackgasse, die absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Ursprünglich von zwei Familien bewohnt – davon zeugen die zwei großen historischen Kamine – wurde das Anwesen in den 1970er-Jahren renoviert und ab 1990 von der heutigen Eigentümerschaft weiter verbessert.

Es erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus: Eingang/Arbeitszimmer, großem Flur, 2 kleinen Abstellräumen, einem Arbeitszimmer, 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, Wohnküche, 3 Wohnzimmern, davon eines doppelt.

Zur Immobilie gehören zudem zahlreiche genehmigte landwirtschaftliche Nebengebäude: ein Metato (Dörrhaus) mit Backofen, ein Stall mit Heuboden, eine Doppelgarage, ein Geräteraum mit großer Terrasse, ein kleiner Schweinestall.

Das umliegende Grundstück von ca. 6 Hektar umfasst Olivenhain, Obstgarten und Wald und bietet ein authentisches, stimmungsvolles Naturumfeld.

Es besteht weder ein Anschluss an das Methangasnetz (derzeit werden GPL-Flaschen genutzt) noch an die öffentliche Wasserversorgung. Die Wasserversorgung erfolgt über eine private, ganzjährig wasserführende Quelle mit Zuleitung zum Haus sowie einem vorrangigen Entnahmerecht gegenüber drei weiteren Liegenschaften, die dieselbe Quelle nutzen.

Ein Pool ist nicht vorhanden, kann jedoch realisiert werden.

Derzeit als privater Wohnsitz genutzt, eignet sich die Immobilie auch hervorragend zur Umwandlung in einen Beherbergungsbetrieb, ein Bed & Breakfast oder ein charmantes Ferienhaus.

Eine einzigartige Lösung für alle, die das authentischste Toskana-Leben in einem zurückgezogenen Umfeld mit viel historischem Charme suchen.