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DHH in beliebter Lage von Aurich-Schirum mit Terrasse & Carport

289.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~128 m² Gesamtfläche
  • ~108 m² Wohnfläche
  • ~400 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Aurich-Schirum und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit schönem Garten suchen. Das im Jahr 1997 erbaute Objekt steht auf einem ca. 400 m² großen Eigentumsgrundstück und verfügt über rund 108 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit Terrasse, der viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit schöner Ausrichtung zum Garten und einem angenehmen Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss bietet neben dem Hauptschlafzimmer zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein gepflegtes Vollbad sorgt hier für zusätzlichen Wohnkomfort. Darüber hinaus stehen ein kleiner Abstellraum sowie ein Dachboden mit weiterer Lagerfläche zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport direkt an der Auffahrt sowie einen praktischen Schuppen, der sich ideal für Fahrräder oder Gartengeräte eignet.
Ausstattung
EinbaukücheGartenDachbodenGästetoilette
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Engel & Völkers Aurich

Ihr:e Expert:in: Fynn Roth

Engel & Völkers ID: W-049TTB

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Gesamtfläche

    ~128 m²

  • Wohnfläche

    ~108 m²

  • Grundstücksfläche

    ~400 m²

  • Nutzfläche

    ~20 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1997

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    123.7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Schirum, Aurich

Aurich-Schirum zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt Aurich in Ostfriesland. Die Innenstadt von Aurich ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Verkehrsanbindung ist gut – sowohl die Bundesstraße als auch umliegende Orte sind schnell erreichbar. Aurich selbst ist mit rund 43.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands und bekannt für ihre gute Infrastruktur, die Nähe zur Nordsee sowie ihre hohe Lebensqualität.

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