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Zwischen See und Bergen: freistehende Villa in Piantonazzo

470.000 €
  • 8 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~235 m² Gesamtfläche
  • ~520 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Zwischen den Hügeln von Piantonazzo, einem Ortsteil von Maccagno, befindet sich diese wunderschöne Villa mit Blick ins Grüne und auf den Lago Maggiore. Die Immobilie bietet großzügige, gut aufgeteilte Räume und erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind: eine perfekte Mischung für das Familienleben und für die komfortable Unterbringung von Gästen.

Im Erdgeschoss führt die großzügige Eingangshalle in den Wohnbereich, wo das helle Wohnzimmer, veredelt durch einen schönen Kamin, sich über große Fenstertüren auf die Terrasse öffnet, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. Die Wohnküche in warmen, sonnigen Farbtönen bietet bereits vom Herd aus Ausblicke auf den See. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer (eines derzeit als praktischer begehbarer Kleiderschrank genutzt) sowie zwei Bäder, eines davon en suite zum Hauptschlafzimmer.

Über die Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss: ein stimmungsvolles Ambiente mit Naturholzböden und Decken mit Sichtbalken sowie Dachfenstern, die Licht hereinlassen und Ausblicke auf die umliegenden Hügel schenken. Hier gibt es drei weitere als Schlafzimmer genutzte Räume, ein Bad und einen großen, vielseitig nutzbaren Raum, ideal als Arbeits-, Kino- oder Spielbereich.

Der Charme des Hauses setzt sich im Souterrain fort, wo eine gemütliche Taverne mit Sichtziegeln, beheizt durch einen Holzofen-Kamin und mit Pizzaofen ausgestattet, zum Mittelpunkt geselliger Winterabende wird, zugleich aber an Sommertagen ein angenehm kühler Rückzugsort ist. Für den Alltag ist bestens gesorgt: große Garage mit Werkstattbereich, Waschküche, Keller, Vorratsraum und Technikraum.

Im Außenbereich bietet der private Garten, beschattet von Bäumen und von grünen Hecken umgeben, die Möglichkeit, das Leben im Freien mit Blick auf den herrlichen Lago Maggiore zu genießen.

Die Villa liegt nur 2 km vom Zentrum von Maccagno entfernt, einem renommierten Ferienort am Lago Maggiore, geschätzt wegen der Nähe zur Schweizer Grenze und zur Stadt Luino. Strände, Restaurants, Bars und kulturelle Attraktionen wie das Museo Parisi Valle sorgen hier das ganze Jahr über für Abwechslung, während Naturliebhaber die Wege des Val Veddasca und Wassersport auf dem See genießen können.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die von einem Zuhause träumen, das den Reiz der Berge mit der Faszination des Sees in absolut ruhiger Lage verbindet.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenMeer/SeeblickTerrasseKaminDachbodenGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02I2F6

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~235 m²

  • Grundstücksfläche

    ~520 m²

  • Gartenfläche

    ~520 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1987

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    263.99 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: Maccagno, Maccagno con Pino e Veddasca

Maccagno liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, 10 Minuten von Luino entfernt und ganz nahe der Grenze zur Schweiz. Der alte Ortskern von Maccagno wird von einem Kaiserturm und dem kleinen Heiligtum der Madonnina della Punta beherrscht, das wie ein Balkon über der glitzernden Weite des Lago Maggiore erbaut wurde; von hier aus sieht man die Castelli di Cannero, die auf einer kleinen Insel errichtet sind. Das Faszinierende an diesem Ort ist das atemberaubende Panorama, das den Blick über fast den gesamten Verbano schweifen lässt: von den Gipfeln des Kantons Tessin bis zum Borromäischen Golf. Zudem ist Maccagno dank des breiten, vom Fluss Giona geschaffenen Strandes ein bevorzugter Ort für alle, die den See genießen möchten. Schließlich wurde in einem futuristischen Brückenbau über dem Fluss Giona das städtische Museo Civico Parisi Valle eingerichtet, das die vom Initiator gestiftete Sammlung moderner Kunst beherbergt. Wer Wassersport bevorzugt, sollte wissen, dass der Ort eines der besten Regattareviere des gesamten Lago Maggiore ist; die windige Lage macht zudem die Wasserfläche vor dem Borgo zu einem der beliebtesten Plätze für Windsurf- und Segelbegeisterte. Maccagno ist dank der landschaftlichen Schönheit des Val Veddasca ein ideales Ziel für alle, die im Kontakt mit der Natur leben möchten. Hier kann man verschiedene Trekkingrouten unternehmen und einen spektakulären Blick auf den Lago Maggiore genießen. Im Val Veddasca, insbesondere in Forcora, befindet sich auch das einzige Skigebiet der Provinz Varese: Forcora Ski. Neben dem Lago Maggiore verbirgt das Val Veddasca auch einen kleinen See namens Lago d’Elio. Maccagno verfügt dank der Nähe zur Schweiz über eine strategische Lage, und sein Bahnhof ist mit Mailand und dem Kanton Tessin verbunden.

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