Exklusives Anwesen zwischen Luxus und Tradition

Im historischen Zentrum von Sarnthein erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie, die 2019 von einem lokalen Architekten mit viel Gespür für alpine Baukunst und zeitgemäßen Wohnkomfort umfassend saniert und modern erweitert wurde. Auf rund 240 m² Wohnfläche über zwei Etagen verbindet dieses Einfamilienhaus authentischen Südtiroler Charme mit modernem Design und neuester Technik. Moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung mit Fernwärme, Smart-Home-Systeme zur Licht- und Heizungssteuerung, ein interner Aufzug sowie Glasfaseranschluss sorgen für höchsten Wohnkomfort. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit charakteristischen Gewölbedecken und eleganten Harzböden. Das Herzstück des Hauses bildet die kunstvoll restaurierte Stube aus dem 16. Jahrhundert mit außergewöhnlicher Raumhöhe – ein Ort voller Geschichte und Atmosphäre, der heute als stilvolles Wohnzimmer genutzt wird. Ein Kachelofen mit Sichtscheibe sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und gemütliches Ambiente. Die maßgefertigte Küche einer kleinen toskanischen Manufaktur beeindruckt mit einer großzügigen Kochinsel aus edlem Carrara-Marmor, einem Lacanche-Ofen und erlesenster Ausstattung – ein wahres Paradies für anspruchsvolle Genießer. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Tages-WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Das obere Stockwerk ist über eine elegante Treppe mit der originalen Natursteinwand oder ganz bequem mit dem internen Aufzug erreichbar. Auf dieser Etage befinden sich vier weitere geräumige Zimmer, zwei davon verfügen über einen eigenen Balkon. Das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer mit Wänden aus hochwertigem Lärchenholz strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Großzügige Fensterfronten führen direkt auf den privaten Balkon. Zwei weitere große Bäder mit Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort. Sichtbare Holzbalken, edle Lärchenholzböden und maßgefertigte Einbaumöbel aus aufgearbeitetem Altholz eines lokalen Tischlers verleihen den Räumen eine natürliche und stilvolle Ausstrahlung. Der ca. 320 m² große, südlich ausgerichtete Garten und Hof mit immergrüner Bepflanzung bietet ein privates Refugium mitten im Dorf. Zudem stehen im hauseigenen Hof ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Rückzugsort, der Südtiroler Tradition, modernes Design und höchsten Wohnkomfort harmonisch vereint.