Stil. Charme. Lebensqualität – Traumhaftes Apartment in Merans Toplage!

Über eine private Zufahrt von der Dantestraße aus erreichen Sie eine exklusive Immobilie mit nur drei Wohneinheiten – ein echtes Juwel der Ruhe und Privatsphäre. Im ersten Obergeschoss dieses charmanten Hauses erwartet Sie eine luxuriös kernsanierte Wohnung, die das gesamte Stockwerk für sich beansprucht. Rechts auf dem Grundstück führt Sie ein einladender Eingang über das großzügige, helle Treppenhaus direkt zu Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert – inklusive neuer Fenster, Türen, hochwertiger Bodenbeläge, einer modernen Heiz- und Kühlanlage sowie geschmackvoller Maßmöbel. Die Wohnung wird in diesem exklusiven Zustand übergeben – einziehen und wohlfühlen. Ein Highlight der Wohnung ist das beeindruckende, ca. 47 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit südwestlicher Ausrichtung. Edles Fischgrätparkett, stilvolle Möblierung und eine warme Atmosphäre laden zum Entspannen ein. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch eine elegante Küchentheke harmonisch zur Designerküche abgegrenzt. Hier kocht man nicht – hier zelebriert man das Leben. Die moderne Deckenheizung und -kühlung, betrieben durch eine energieeffiziente Wärmepumpe, sorgt ganzjährig für ein behagliches Klima – nachhaltig und zukunftsweisend. Vom Flur aus betreten Sie das erste helle, liebevoll eingerichtete Kinderzimmer. Daneben befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite und Zugang zum privaten Balkon. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet – mit Dusche, Badewanne und stilvollen Materialien.Ein weiteres Zimmer – derzeit als Jugendzimmer genutzt – eignet sich ideal auch als Home-Office oder Gästezimmer und verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein zusätzliches modernes Bad mit Dusche – perfekt für Familien oder Gäste. Im Untergeschoss finden Sie zwei helle, geflieste Kellerräume mit Fenstern – ideal zur Lagerung oder für Ihre Sportausrüstung. Auch der Bereich unter dem Treppenaufgang kann sinnvoll genutzt werden. Auf der linken Seite der Zufahrt gehört ein großzügiges Grundstück zur Wohnung. Hier finden Sie ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie einen weiteren Außenstellplatz. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge kann problemlos installiert werden. Der hochwertig gestaltete Garten mit stilvoller Sitzgruppe lädt zum Verweilen ein und rundet das exklusive Außenambiente harmonisch ab. Dieses einzigartige Gesamtpaket aus modernem Wohnkomfort, stilvollem Design und nachhaltiger Technik bietet Ihnen ein Zuhause zum Verlieben.