Teil eines Hauses mit großem Garten im Herzen von Bobbiate

210.000 €

2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~120 m² Gesamtfläche
~100 m² Wohnfläche
~1.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im charakteristischen Zentrum von Bobbiate, Varese, in ruhiger und abgeschiedener Lage, aber gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, bieten wir einen Teil eines Hauses mit großem privatem Garten zum Verkauf an. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus Eingang, Küche, Wohnzimmer und Servicebereichen sowie einem Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer; der Zugang zum Dachboden bietet zusätzlichen Nutzraum. Ein großer und angenehmer Garten von etwa 1.000 qm umgibt das Anwesen und bietet Privatsphäre und Ruhe. Ein Teil des Grundstücks ist bebaubar, mit der Möglichkeit, einen Neubau zu errichten, was eine interessante Wertsteigerungsmöglichkeit darstellt. Die Immobilie bedarf einer Renovierung und bietet großes Entwicklungspotential und Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Lösung stellt außerdem eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die die Ruhe eines grünen Umfelds suchen, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt.

Ausstattung

Garten

Engel & Völkers Varese

+39 0332 287245

Engel & Völkers ID: W-0261IB

Ort: Bobbiate, Varese

Die Stadt Varese liegt an den Ufern des gleichnamigen Sees. Sie wird aufgrund der zahlreichen und wunderschönen privaten und öffentlichen Gärten, die sich im Gemeindegebiet befinden, als Gartenstadt bezeichnet. Die Stadt Varese befindet sich in einer charakteristischen Lage, am Fuße des Sacro Monte di Varese, der Teil des Campo dei Fiori-Massivs ist und Sitz eines astronomischen Observatoriums ist. Varese erstreckt sich über sieben Hügel: den Colle di San Pedrino (402 m), den Colle di Giubiano (407 m), den Colle Campigli (453 m), den Colle di Sant'Albino (406 m), den Colle di Biumo Superiore (439 m), den Colle di Montalbano (411 m) und den Colle dei Miogni (492 m). Das Gebiet der Gemeinde liegt somit zwischen 238 und 1.150 Metern über dem Meeresspiegel. Der Winter in Varese wird wenig von der mildernden Wirkung des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen der Provinz beeinflusst. Die späten Herbst- und Wintertiefsttemperaturen fallen häufig, wenn auch nur um wenige Grad, unter Null. Gerade die niedrigen Nachttemperaturen schaffen ein anderes Klima in den südlichen Gebieten dieser Stadt. Wie in den anderen lombardischen Voralpenstädten ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 ist sie Standort der einzigen italienischen Niederlassung der Europäischen Schule, die für die Kinder der europäischen Beamten des Gemeinsamen Forschungszentrums eingerichtet wurde. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind etwa 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore sind in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.