Low-angle view of a beige historic building with a large arched wooden door, iron balconies, and a clear blue sky.

Entdecke Fagnano Alto: restauriertes Haus mit Garten und Panoramablick

199.000 €

4 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~200 m² Gesamtfläche
~160 m² Wohnfläche
~450 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Herzen von Fagnano Alto: elegantes 160‑m²‑Haus mit 4 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, in sehr gutem Zustand. Erbaut 1900 und 2025 restauriert, mit Balkon, Garten mit Obstbäumen und Terrasse.

Die Räume empfangen mit authentischer, raffinierter Atmosphäre; natürliches Licht und großzügige Proportionen werten jeden Bereich auf. Der freie Blick ins Grüne und auf die Berge schenkt zu jeder Jahreszeit Ruhe und Prestige.

Charaktervolle Details wie Gewölbe, Fliesen im antiken Stil und die Treppe, die direkt in den Garten führt, ermöglichen das Wohnen in einem diskret gepflegten Haus. Zur Immobilie gehören zudem ein Keller und ein Technikraum.

Ein charmantes Refugium, das Geschichte und Moderne verbindet – ideal für alle, die ein exklusives Zuhause in der Schönheit des Apennins suchen.

Ausstattung

BalkonKellerGartenVerandaKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers L'Aquila

Engel & Völkers ID: W-04AJ2V

Objektdetails

Objektart
Sonstiges
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
2

Gesamtfläche
~200 m²
Wohnfläche
~160 m²
Grundstücksfläche
~450 m²
Gartenfläche
~350 m²
Bodenbelag
Fliesen

Energieausweis

Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis vorhanden
Ja

Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Colle, Abruzzen

Nel Herzen des authentischen Abruzzen, im Gebiet von Fagnano Alto, ist diese Location ideal für alle, die Privatsphäre, Ruhe und eine dezente, in die Natur eingebettete Eleganz suchen, ohne auf bequeme Verbindungen zu Kunststädten und Dienstleistungen zu verzichten. Perfekt für Familien und Investoren, die eine charmante Residenz oder einen exklusiven Rückzugsort für Wochenenden und Saisonaufenthalte suchen.

Die wichtigsten Dienstleistungen sind in den nahegelegenen Orten in etwa 10 Autominuten erreichbar; L’Aquila erreicht man in ca. 25 Minuten, Pescara und seinen internationalen Flughafen in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Rom ist in ca. 1 Stunde und 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, ideal für Vielreisende.

Zu den beliebtesten Erlebnissen zählen: Ausflüge und Trekking im Nationalpark Gran Sasso und Monti della Laga (ca. 30–40 Minuten), Skifahren in Campo Imperatore in ca. 1 Stunde sowie Tage am Meer an der Adriaküste in ca. 1 Stunde und 10–20 Minuten.

Der besondere Wert liegt im seltenen Gleichgewicht zwischen Berglandschaften, historischen Dörfern und reiner Luft, mit Panoramen, die jeden Moment veredeln. Eine Adresse von großem Charme, um das exklusivste Abruzzen mit Stil und Freiheit zu erleben.

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