Engel & Völkers
Exterior of a yellow, two-story building with a red tile roof and white shutters, surrounded by green trees.

Villa aus dem 18. Jahrhundert

1.650.000 €
  • 30 Zimmer
  • 14 Schlafzimmer
  • 10 Badezimmer
  • ~900 m² Gesamtfläche
  • ~750 m² Grundstücksfläche
  • ~120 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Villa aus dem 18. Jahrhundert, die unter Denkmalschutz steht und vom Ministerium für Kultur und Umwelt als besonders wichtig eingestuft wurde. Die Villa wurde zwischen 1760 und 1764 gebaut und war eines der schönsten Häuser im Valdarno, wo sich die damalige Aristokratie gerne aufhielt. Gegen Ende des 19. Jahrhunderts wurde das Gebäude dank einer fachmännischen Restaurierung wieder in seinem alten Glanz erstrahlen lassen. Das imposante und elegante Gebäude, das durch seine Lage und die breiten Treppen seine Bedeutung unterstreicht, ist Teil des umliegenden Wohngebiets, das sich durch ländliche Architektur und eine halbkreisförmige städtebauliche Anordnung auszeichnet. Das Gebäude, kompakt und essenziell, findet seine ganze Schönheit in der Einfachheit der Form. Es besteht aus drei Stockwerken und zeichnet sich durch ein großes, buntes Wappen an der Fassade aus. In den ersten Stockwerken sind die Fenster mit Stein umrahmt, und im obersten Stockwerk befindet sich eine Loggia mit fünf Fenstern mit abgesenkten Bögen auf großen verputzten und verzierten Säulen mit einem durchgehenden Steinboden. Das Gebäude, das komplett mit großen Ecksteinen verputzt ist, hat innen geräumige Zimmer, von denen eines einen schönen Kamin aus dem 18. Jahrhundert hat. Das etwa 900 m² große Gebäude auf drei Etagen besteht im Erdgeschoss aus einem Keller und Lagerräumen mit einer großen Terrasse von etwa 120 qm und einer großen Veranda. Im Obergeschoss ist der Piano Nobile mit einer Wohnung von etwa 250 qm und einer Wohnung von 100 qm. Im obersten Stockwerk gibt's eine Wohnung von etwa 220 qm mit einer Terrasse mit Loggia mit fünf Fenstern, von der aus man den harmonischen Blick auf das Valdarno-Tal genießen kann. Außerdem gibt es zwei Zweizimmerwohnungen mit insgesamt 100 qm, die zu einer Wohnung zusammengelegt werden können. Der Garten hat eine Gesamtfläche von ca. 750 qm. Obwohl das Gebäude in sechs Wohnungen aufgeteilt ist, sind diese alle miteinander verbunden und zugänglich, sodass sie bei Bedarf auch zu einer einzigen Wohnung zusammengelegt werden können.
Ausstattung
GartenTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Cortona-Urbino

Engel & Völkers ID: W-0478VN

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    30

  • Schlafzimmer

    14

  • Badezimmer

    10

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~900 m²

  • Grundstücksfläche

    ~750 m²

  • Terrassenfläche

    ~120 m²

  • Gartenfläche

    ~750 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1700

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Nahwärme

Ort: Arezzo, Toskana

Das Valdarno, wo die Straße von Setteponti aus der etruskischen Zeit am Fuße des Pratomagno verläuft, ist ein Gebiet voller Geschichte, Kultur und Unterhaltung. In kürzester Zeit kann man charakteristische Dörfer erreichen, die für ihre typischen Handwerksprodukte, Landwirtschaft, Gastronomie, die Herstellung von nativem Olivenöl extra und Chianti-Wein bekannt sind. Florenz ist 40 km entfernt. Arezzo 44 km. Siena 66 km. Die Autobahnausfahrt Valdarno der A1 ist 13 km. Die wichtigsten Dienstleistungen sind 1 km entfernt.

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