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Eine Oase der Ruhe am Ortasee

270.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~71 m² Gesamtfläche
  • ~10 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Sulla sponda orientale des Ortasees, im stimmungsvollen Ort Pettenasco, bieten wir eine gemütliche Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen zum Verkauf an, eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit Außenpool. Die Gegend ist besonders geschätzt für ihre Ruhe und hohe Lebensqualität: Nur wenige Schritte entfernt verläuft die verkehrsfreie Uferpromenade von Pettenasco, ideal für entspannte Spaziergänge, Aktivitäten im Freien und erholsame Momente inmitten der Natur. Das Umfeld ist perfekt sowohl für alle, die ein Zweitdomizil suchen, als auch für jene, die einen Rückzugsort fernab vom städtischen Trubel wünschen. Die Wohnung im ersten Stock öffnet sich zu einem hellen Essbereich mit offener Küche, von dem aus man auf eine große Panoramaterrasse mit herrlichem Seeblick gelangt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Balkon sowie ein Badezimmer. Eine charakteristische Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich ein gemütlicher Wohn-/TV-Bereich, ein zweites Schlafzimmer und ein Gäste-WC befinden – ideal für Besucher oder zur Schaffung eines unabhängigen Bereichs. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage im Untergeschoss. Ideale Lösung für alle, die eine exklusive Immobilie in privilegierter Lage suchen, in direktem Kontakt mit See und Natur, perfekt als Ferienwohnung oder Investition.
Ausstattung
BalkonGarageGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-048956

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~71 m²

  • Terrassenfläche

    ~10 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2007

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    148.19 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Pettenasco, Piemont

Der als romantischster See Italiens geltende Ortasee ist ein voralpiner See, nur wenige Kilometer vom Lago Maggiore entfernt und nur eine Autostunde von Mailand und Turin. Bereits seit Langem ein beliebtes Ziel großer Küchenchefs, die hier renommierte Restaurants eröffnet haben, sowie von Unternehmern, die Resorts und Unterkünfte von seltener Schönheit geschaffen haben. In seiner Mitte liegt die Isola di San Giulio, Symbol der Region, wunderschön und einzigartig, die jedes Jahr Tausende Besucher anzieht. Zu den charakteristischsten Orten zählen neben Ameno und Miasino mit der bezaubernden Villa Nigra zweifellos Orta mit dem Sacro Monte, der Altstadt mit ihren gepflasterten Gassen, dem zentralen Platz, von dem die Boote zur Isola di San Giulio ablegen, sowie der Panoramapromenade zwischen prächtigen Villen. Am gegenüberliegenden Ufer liegt Pella, ein reizvoller Ort, der auch über einen Spazierweg erreichbar ist, der am Strandbad von Gozzano beginnt. Nicht weit entfernt befindet sich das Santuario della Madonna del Sasso, auf einem Felsvorsprung hoch über dem See. Von hier reicht der Blick über ein eindrucksvolles Panorama aus Hängen und grünen Gipfeln, die sich im Wasser spiegeln. Richtung Norden trifft man zunächst auf Oira, das einen Besuch lohnt, und dann auf Omegna, eine der größeren Ortschaften, wo der Bach Strona kurioserweise in die entgegengesetzte Richtung fließt. Das Wasser des Ortasees ist klar und zum Baden geeignet; es werden viele Sportarten betrieben: vom Schwimmen bis zum Segeln, vom Kanufahren bis zum Tauchen. Umgeben von grünen Bergen gibt es zahlreiche Wege für Wanderungen in der Natur, auch hinauf zum Gipfel des Monte Mottarone oberhalb von Stresa. Zudem liegt er nicht weit vom Ossolatal (Val d’Ossola) entfernt, ein Ziel für alle, die Hochgebirgsausflüge lieben – sowohl im Sommer als auch im Winter.

Grundrisse (2)

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