Engel & Völkers
Two-story white house with a balcony, brown shutters, and a green lawn under a blue sky.

Unabhängiges Haus im Grünen des Val di Vara

380.000 €
  • 12 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~323 m² Gesamtfläche
  • ~313 m² Wohnfläche
  • ~1.800 m² Grundstücksfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In ruhiger Lage und eingebettet im Grünen des Val di Vara bieten wir ein unabhängiges Haus mit allem, was man braucht, um jede Jahreszeit optimal zu genießen. Ein großer Garten umgibt es, mit Entspannungsbereich, Grillplatz, Holzofen für Pizzen und einer echten Außenküche, ausgestattet und bereit, um Abendessen im Freien mit Freunden und Familie zu veranstalten, mit der Möglichkeit, einen Pool zu bauen. Das Haus ist geräumig und gut verteilt: Im Hauptgeschoss befinden sich der Eingang, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im oberen Stockwerk, ideal, um Freunde zu beherbergen oder eine zweite unabhängige Wohnung zu schaffen, gibt es ein weiteres Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine schöne Panoramaterrasse, auf der man sich entspannen oder im Freien frühstücken kann. Im unteren Stockwerk öffnet sich eine prächtige Taverne, geschmackvoll renoviert und mit Kamin ausgestattet, perfekt für Winteressen oder Abende in Gesellschaft. Es gibt auch ein Gästebad und daneben eine geräumige Garage, in der bequem zwei Autos Platz finden. Zur Vervollständigung der Immobilie gibt es etwa 1.800 qm angrenzendes Land: ein Mehrwert, perfekt für diejenigen, die Platz, Privatsphäre und die Möglichkeit suchen, die Außenbereiche weiter zu personalisieren. Dieses Haus ist die ideale Lösung für diejenigen, die Unabhängigkeit, große Räume und eine natürliche Umgebung suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. Perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition für Kurzzeitvermietungen.
Ausstattung
GarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtMöbliertSeniorengerecht
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Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre

Engel & Völkers ID: W-0468XH

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    12

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~323 m²

  • Wohnfläche

    ~313 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.800 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Pellet-Heizung

Ort: Carrodano Inferiore, Ligurien

Das Haus befindet sich in Mattarana, einem ruhigen Dorf im Val di Vara, eingebettet in das Grün des authentischsten Liguriens, nur wenige Kilometer vom Meer und den Cinque Terre entfernt. Ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe, Natur und saubere Luft suchen, aber auch eine strategische Basis, um die Riviera di Levante zu erkunden. Das Dorf ist umgeben von Pfaden, Wäldern und atemberaubenden Ausblicken und eignet sich perfekt für Wanderer, Naturliebhaber und für alle, die wirklich abschalten möchten. Hier, zwischen der Stille der Hügel und der einfachen Schönheit des Dorflebens, hat jeder Tag ein entspannteres und authentischeres Tempo. Trotz der ruhigen und naturverbundenen Atmosphäre ist Mattarana ein belebtes Dorf mit guter Versorgung das ganze Jahr über: Es gibt zwei ganzjährig geöffnete Restaurants, einen gut sortierten Lebensmittelladen und eine Bar, die das ganze Jahr über aktiv ist. Eine echte Seltenheit für diejenigen, die eine ruhige, aber nicht isolierte Umgebung suchen, in der man sich sofort zu Hause fühlt.

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