Paris XVI/ Quartier Jean de la Fontaine - Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung - 59 m² - Obergeschoss

Engel & Völkers lädt Sie ein, in der 4. Etage eines emblematischen Gebäudes, das als historisches Denkmal eingestuft ist, diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 59 m² zu entdecken. Die Wohnung wurde 2023 restauriert und alle ursprünglichen Merkmale wurden bewahrt: Glasfenster, Decken, Parkettböden, originale Türgriffe, Kamine, neu aufgelegte Guimard-Tapeten. Dieser seltene und raffinierte Ort besteht aus einem Eingang, einem doppelten Wohnzimmer mit 2 nach Westen ausgerichteten Balkonen, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, einer Küche mit hochwertigen Ausstattungen, separaten WC und zahlreichen Stauräumen. Idealerweise ruhig gelegen in einem charmanten Innenhof und einer privaten Sackgasse, hat es den Geist des Jugendstils aus dem frühen 20. Jahrhundert bewahrt. Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über einen Keller. Das Gebäude ist durch die Anwesenheit einer Hausmeisterin, eines Codeschlosses und einer Videoüberwachung gesichert. Eigentümergemeinschaft mit 38 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Durchschnittliche jährliche Nebenkosten von 5084 Euro Energieausweis: E(277) - CO2-Emission: (59) Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 850€ - 1210€ Maklergebühren inklusive MwSt. zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr