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Elegante Wohnung mit Garten

240.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~109 m² Gesamtfläche
  • ~100 m² Wohnfläche

Beschreibung

Situierte in strategischer und ruhiger Lage in Tradate, innerhalb einer gepflegten Wohnanlage, bieten wir eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss an, die eine seltene Synthese aus Modernität, Komfort und Privatsphäre darstellt. Die Wohnung, die 2016 einer sorgfältigen und vollständigen Renovierung unterzogen wurde, empfängt den Gast mit einem Eingangsbereich, der in einen hellen Open-Space-Wohnbereich führt, in dem der Raum dank einer maßgefertigten Scavolini-Küche optimal genutzt wird, komplett mit hochwertigen Geräten wie einem Siemens-Induktionskochfeld sowie Lösungen von Whirlpool und Bosch. Der Wohnbereich, dem Entspannen und Essen gewidmet, öffnet sich natürlich nach außen über eine Fenstertür, die in den hübschen privaten Garten führt: eine grüne Oase, geschützt durch dichte Hecken, die eine hervorragende Privatsphäre gewährleisten, zudem ausgestattet mit einem automatisierten Bewässerungssystem. Ein funktionaler Flur führt in den Schlafbereich, wo sich ein Schlafzimmer mit edlem Parkettboden und direktem Zugang zum Garten befindet. Das Hauptbad auf dieser Ebene ist ein Beispiel zeitgenössischen Designs, gekennzeichnet durch Keramikboden in Steinoptik, einen hängenden Waschtischunterschrank aus gebürsteter massiver Eiche mit integriertem Waschbecken, Armaturen von Gessi und eine großzügige Walk-in-Dusche mit Duschwanne in Schieferoptik. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die interne Verbindung über eine Wendeltreppe, die ins Untergeschoss führt, wo sich ein großzügiger Mehrzweckraum erstreckt, aufgewertet durch einen großen maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank mit eleganten Schiebetüren aus geblasenem Glas und ergänzt durch ein zweites Bad/Waschküche auf hohem Niveau, ausgestattet mit maßgefertigtem Ausgussmöbel und dem Design-Handtuchwärmer Stendy mit aufklappbaren Paneelen. Jedes bauliche Detail wurde mit äußerster Sorgfalt gewählt, von den zweifarbigen PVC-Fenstern mit Isolierverglasung über Keramikböden in Eichenoptik bis hin zur Sicherheit durch das Tecnoalarm-Alarmanlage-System mit Perimeter- und Volumenschutz. Die Immobilie, in makellosem Zustand und sofort bezugsfertig, wird durch eine Einzelgarage im Untergeschoss vervollständigt und stellt damit eine hochwertige Wohnlösung für alle dar, die Qualität und Funktionalität in einem exklusiven Umfeld suchen.
Ausstattung
GarageGarten
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-0494A8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~109 m²

  • Wohnfläche

    ~100 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    176.56 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    176.56 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Tradate, Lombardei

Tradate ist eine dynamische und gut strukturierte Gemeinde in der Provinz Varese, strategisch gelegen zwischen den Städten Mailand, Varese und Como, eingebettet in das Grün der oberen lombardischen Ebene. Dank ihrer privilegierten Lage ist sie die ideale Wahl für alle, die in einem ruhigen, wohnlichen Umfeld leben möchten und zugleich bestens an die wichtigsten Wirtschafts- und Kulturzentren der Region angebunden sein wollen. Das Gemeindegebiet erstreckt sich entlang der Ränder des eindrucksvollen Regionalparks Pineta, eines weitläufigen, geschützten Waldgebiets, das den Einwohnern Naturpanoramen von seltener Schönheit, Rad- und Fußwege, in Grün eingebettete Pfade sowie ideale Flächen für Freizeit und Aktivitäten im Freien bietet. Tradate bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität dank aller wesentlichen Dienstleistungen: Schulen aller Stufen, Sportanlagen, Geschäfte, Supermärkte, medizinische Zentren, ein gut ausgestattetes Krankenhaus, Restaurants und Erholungsbereiche. Zudem ist der Ort gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit zwei Bahnhöfen, Tradate und Abbiate Guazzone, an der Regionalstrecke Mailand–Varese–Laveno, die eine bequeme Verbindung nach Mailand Cadorna, ins Zentrum von Varese und bis zur Schweizer Grenze ermöglichen. Auch an historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten mangelt es nicht, etwa an den eleganten Villen aus vergangenen Zeiten im Stadtbild, darunter die Villa Valceda (heute Sitz der Stadtverwaltung) und die Villa Inzoli, oder das ungewöhnliche und bekannte Museo Fisogni della Stazione di Servizio, das auch im Guinness-Buch der Rekorde verzeichnet ist. Tradate ist die perfekte Lösung für alle, die ein einladendes, grünes und gut organisiertes Umfeld suchen, in dem sich Tradition und Funktionalität harmonisch verbinden und einen ausgewogenen, nachhaltigen Lebensstil bieten – nur wenige Kilometer von den wichtigsten Verkehrsachsen der Lombardei und von der Grenze zur Schweiz entfernt.

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