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Freistehende Villa mit Pool und hochwertigen Ausstattungen

1.650.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~830 m² Gesamtfläche
  • ~750 m² Wohnfläche
  • ~10.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

A Staffoli, in zurückgezogener Lage in einer Sackgasse, bieten wir eine prächtige, freistehende Villa von ca. 750 m² mit Swimmingpool zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft, unweit der eindrucksvollen Boschi delle Cerbaie, einem renommierten Naturschutzgebiet mit großer Biodiversität und Wegen im Grünen. Die Immobilie, in den 90er-Jahren vollständig renoviert, zeichnet sich durch ein hohes Ausstattungsniveau und eine außergewöhnliche Privatsphäre aus, die durch eine imposante, 3,5 Meter hohe Umfassungsmauer gewährleistet wird. Die großzügigen und hellen Innenräume sind gepflegt und aufgewertet durch einbruchhemmende Fenster und Türen aus Nussbaumholz, Terrakottaböden aus Impruneta, hochwertigen Ofo-Parkett sowie in Marmor ausgeführte Bäder. Im Außenbereich ist der herrliche Pool, wahlweise mit Chlor oder als Salzwasserpool, ideal, um Momente der Entspannung in völliger Abgeschiedenheit zu genießen. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großen, doppelten Wohnzimmer mit breiten Glasfronten und doppelseitigem Kamin, ideal für gesellige Stunden. Große Fenstertüren führen zu einer eleganten, geschlossenen Veranda, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann, mit einem weiteren Wohnbereich, einem Ofen und einem außergewöhnlichen Wintergarten. Abgerundet wird diese Ebene durch eine Wohnküche, von der aus man in den Weinkeller und in Abstellräume gelangt, sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein einladender, offener Arbeitsbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, davon eines mit Bad en suite, sowie das Hauptschlafzimmer mit Kamin und Panoramablick auf den Pool, ebenfalls mit Bad en suite mit Whirlpool-Badewanne und Dusche. Das oberste Stockwerk beherbergt schließlich einen großzügigen Mehrzweckbereich mit Sauna und Bad, perfekt als Relaxbereich, Arbeitszimmer oder Fitnessraum. Zur Immobilie gehört außerdem ein angrenzendes Grundstück von ca. 10.000 m², teilweise mit Olivenbäumen bepflanzt. Eine einzigartige Residenz, ideal für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf Komfort, Sicherheit und Stil zu verzichten.
Ausstattung
GartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSauna
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Engel & Völkers Pisa

Engel & Völkers ID: W-0476G2

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~830 m²

  • Wohnfläche

    ~750 m²

  • Grundstücksfläche

    ~10.000 m²

  • Gartenfläche

    ~2.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1990

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Galleno, Toskana

Eingebettet in die Landschaft zwischen Pisa und Florenz ist Santa Croce sull’Arno eine toskanische Kleinstadt, die durch ihre Authentizität, die Lebendigkeit der Altstadt und die hohe Lebensqualität überzeugt. Am Lauf des Arno gelegen, ist dieser Ort ideal für alle, die die echte Toskana erleben möchten – mit dem Vorteil, nahe an wichtigen Verkehrsachsen zu sein: Pisa und sein internationaler Flughafen sind in etwa 30 Minuten erreichbar, Florenz in 40 Minuten; Lucca, San Miniato und das Meer der toskanischen Küste liegen gut etwas über eine Autostunde entfernt. Santa Croce sull’Arno ist berühmt für seine handwerkliche Tradition der Leder- und Gerbereiverarbeitung, die die Stadt zu einem nationalen und internationalen Bezugspunkt gemacht hat. Beim Spaziergang durch die Altstadt trifft man auf belebte Plätze, Handwerksbetriebe und historische Kirchen, die von Jahrhunderten Geschichte erzählen, während kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste die Gemeinschaft das ganze Jahr über beleben. Zwischen gepflasterten Straßen und malerischen Ausblicken verläuft das Leben hier im Zeichen von Tradition, Kultur und Handwerk und bietet eine authentische Erfahrung einer weniger bekannten, aber ungemein reizvollen Toskana.

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