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Exklusives Anwesen mit Privatsee, eingebettet in die Natur

1.250.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~350 m² Gesamtfläche
  • ~40.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet in eine naturnahe Umgebung von absoluter Ruhe und Privatsphäre stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar und zeichnet sich durch ihren exklusiven Charakter sowie die außergewöhnliche Harmonie mit der umliegenden Landschaft aus. Das Anwesen erstreckt sich innerhalb eines sorgfältig gepflegten Privatparks, dessen unbestrittener Mittelpunkt ein stimmungsvoller natürlicher See ist, bereichert durch Wasserpflanzen und reizvolle Ausblicke, die der Liegenschaft eine einzigartige, zeitlose Atmosphäre verleihen. Die Immobilie, heute auf gesellige und repräsentative Anlässe ausgerichtet, bietet erhebliches Potenzial zur Umwandlung in eine prestigeträchtige Privatresidenz – ideal für alle, die in einem exklusiven Rahmen leben möchten. Die strategische, gut an die wichtigsten urbanen Zentren angebundene Lage, verbunden mit der vollständigen Einbettung in die Natur, macht diese Immobilie zu einer Lösung von höchstem Wert für eine Klientel, die Einzigartigkeit, Eleganz und Diskretion sucht. Eine Residenz von authentischem Charme, in der Natur und Architektur in perfektem Gleichgewicht miteinander in Dialog treten.
Ausstattung
GarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemAm WasserGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-0489BP

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~350 m²

  • Grundstücksfläche

    ~40.000 m²

  • Gartenfläche

    ~40.000 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1967

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    409.96 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    409.96 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Ofenheizung

Ort: Provinz Varese, Lombardei

Die Immobilie befindet sich in Cuirone, einem Ortsteil der Gemeinde Vergiate, eingebettet in eine äußerst reizvolle Naturlandschaft, geprägt von Ruhe, Privatsphäre und weitläufigen Grünflächen, wie sie für die Moränenhügel der Provinz Varese typisch sind. Die Lage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Zurückgezogenheit und Erreichbarkeit: Der internationale Flughafen Mailand-Malpensa ist in etwa 15 Autominuten erreichbar, während Mailand weniger als eine Stunde entfernt liegt – ideal auch für internationale Kundschaft oder für Personen mit häufigen Reisen. Der Lago Maggiore mit seinen exklusiven Orten, Yachthäfen und eindrucksvollen Ausblicken ist in rund 20 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Wassersport und Erholung. Das Gebiet wird zudem durch den Lago di Comabbio bereichert, der leicht zugänglich ist und sich für Aktivitäten im Freien und Spaziergänge eignet. Cuirone bewahrt den stillen Charme eines im Grünen gelegenen Dorfes und ist zugleich gut an das Zentrum von Vergiate sowie an die wichtigsten Dienstleistungen angebunden, einschließlich des Bahnhofs mit Direktverbindungen nach Mailand. Eine strategische und zugleich diskrete Lage, perfekt für alle, die in naturnaher Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten nationalen und internationalen Verbindungen zu verzichten.

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