Historischer Wohnsitz mit Park und Blick auf die Alpen

Preis auf Anfrage
  • 7 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • ~660 m² Gesamtfläche
  • ~1.000 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1900

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Murazzano entfernt fügt sich dieses charmante Anwesen harmonisch in die typischen Häuser des Ortes ein und wird durch den attraktiven umliegenden Park zusätzlich aufgewertet. Die großzügigen Innenräume und mehrere unabhängige Eingänge machen es sowohl zur Unterbringung einer oder mehrerer Familien als auch zur Nutzung als Beherbergungsbetrieb ideal – nicht zuletzt dank seiner strategischen Lage. Beim Betreten führt der zentrale Flur zur ersten Wohnung. Sie umfasst einen großen Salon mit freskengeschmückter Decke und einem Balkon mit beeindruckendem Panoramablick. Der Wohnbereich bietet außerdem ein prachtvolles Esszimmer mit Kamin, ideal für gesellige Abende, sowie eine praktische Küche. Der Schlafbereich besteht aus zwei großen Schlafzimmern und zwei Bädern und vereint Komfort mit Funktionalität. Eine eindrucksvolle Terrakotta-Treppe führt ins Obergeschoss, in dem sich die zweite Wohnung befindet. Hier öffnet sich der Wohnbereich zu einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Gäste-WC und einer funktionalen Küche mit Zugang zur großen Terrasse – perfekt zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Daran schließt der erste Teil des Schlafbereichs mit zwei großen Zimmern und dem Hauptbad an. Entlang des Flurs befinden sich ein Schlafzimmer mit Kamin, zwei weitere Räume und ein Gäste-WC. Dadurch entstehen ideale Bereiche für mehrere Familien, wobei die Privatsphäre aller Bewohner gewahrt bleibt. Das Untergeschoss umfasst zwei unabhängige Wohnungen mit direktem Zugang zum Garten. Die erste besteht aus einem großen Salon, der derzeit als Atelier genutzt wird, sowie Küche und Bad. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen eindrucksvollen Weinkeller. Die zweite Einheit verfügt über einen zusätzlichen Raum mit Kochnische und ein Gäste-WC. Im Außenbereich bietet der üppige Park eine Oase der Ruhe – ideal, um Tage im Freien zu verbringen und die unberührte Natur sowie die Landschaften der Alta Langa zu genießen. Einige Einrichtungsvorschläge wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt, einzig um eine Vorstellung von der Einrichtung zu vermitteln.

Ausstattung
BalkonKellerGartenVerandaTerrasseKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-02XI00

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    7

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~660 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.000 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1.900

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Nahwärme, Gasheizung

Ort: Murazzano, Piemont

Murazzano, bekannt als „Schild und Schlüssel des Piemont“, zählt dank seiner strategischen Lage zu den wichtigsten Zentren der Alta Langa. Von seinem jahrhundertealten Turm breiten sich die Langhe deutlich sichtbar aus und senken sich mit Türmen, Burgen und Weinbergen zur Ebene hinab, vor der Kulisse der von Monviso beherrschten Alpen. Das kleine Städtchen besitzt eine enge Gemeinschaft, die die zahlreichen Ausländer, die es besuchen oder dort leben möchten, herzlich willkommen heißt. Es bietet ein gepflegtes, lebendiges kleines Zentrum, kleine Geschäfte und das renommierte Restaurant „Da Lele“, einen Treffpunkt, an dem man ausgezeichnete piemontesische Küche genießen kann. Murazzano liegt etwa eine halbe Stunde von Alba, dem Herzen der Langhe, und eine Stunde von Savona, dem Tor zu Ligurien, entfernt.

Grundrisse (6)

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