Engel & Völkers
A three-story building with green shutters and a red tile roof, surrounded by trees and greenery.

Historische Residenz mit Park und Blick auf die Alpen

720.000 €
  • 7 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • ~660 m² Gesamtfläche
  • ~1.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

'Wenige Schritte vom historischen Zentrum von Murazzano entfernt, fügt sich die bezaubernde Immobilie harmonisch zwischen die typischen Häuser des Dorfes ein, bereichert durch einen reizvollen Park, der sie umgibt. Die großzügigen Innenräume und die verschiedenen unabhängigen Eingänge machen sie ideal sowohl für den Empfang einer oder mehrerer Familien als auch für eine Beherbergungstätigkeit, auch dank ihrer strategischen Lage. Beim Betreten durch die Eingangsschwelle führt der Hauptflur zur ersten Wohnung, die aus einem großen Salon mit freskierter Decke und einem Balkon mit einem suggestiven Panoramablick besteht. Der Wohnbereich umfasst zudem ein herrliches Esszimmer mit Kamin, ideal für gemütliche Abende in Gesellschaft, und eine praktische Küche. Der Schlafbereich besteht aus zwei großen Schlafzimmern und zwei Bädern, die Komfort und Funktionalität bieten. Über eine bedeutende Terrakottatreppe erreicht man das obere Stockwerk, das zu einer zweiten Wohnung führt. Hier öffnet sich der Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Gästebad und einer funktionalen Küche mit Zugang zur großen Terrasse, perfekt für Entspannungs- und Geselligkeitsmomente. Weitergehend treffen wir auf den ersten Teil des Schlafbereichs, bestehend aus zwei großen Zimmern und dem Hauptbadezimmer. Entlang des Flurs entwickeln sich ein Schlafzimmer mit Kamin, zwei weitere Zimmer und ein Gästebad, die ideale Räume für mehrere Familien bieten, dabei jedoch die eigene Privatsphäre wahren. Das Untergeschoss umfasst zwei unabhängige Wohnungen mit direktem Zugang zum Garten. Die erste besteht aus einem großen Salon, der derzeit als Studio genutzt wird, ausgestattet mit einer Küche und einem Bad. Diese Zone wird durch eine praktische Waschküche und einen eindrucksvollen Weinkeller vervollständigt. Die zweite Einheit umfasst ein zusätzliches Zimmer mit Kochnische und ein Gästebad. Außen stellt der üppige umliegende Park eine Oase der Entspannung dar, ideal, um die Tage im Freien zu verbringen und die unberührte Natur zu genießen, die die Alta Langa mit ihren Landschaften bietet.'
Ausstattung
BalkonKellerGartenVerandaTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-02XI00

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    7

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~660 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.000 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Nahwärme, Gasheizung

Ort: Murazzano, Piemont

Als "Schild und Schlüssel des Piemont" bezeichnet, ist Murazzano aufgrund seiner strategischen Lage eines der wichtigsten Zentren der Alta Langa. Von seiner jahrhundertealten Turmspitze aus zeichnen sich die Langhe deutlich ab, die bis zur Ebene mit Türmen, Burgen und Weinbergen in der Kulisse der von Monviso dominierten Alpen abfallen. Ein kleiner Ort mit einer solidarischen Gemeinschaft, die die vielen Ausländer, die sich entscheiden, sie zu besuchen oder dort zu leben, herzlich willkommen heißt, mit seinem gepflegten und fröhlichen kleinen Zentrum, seinen kleinen Geschäften und dem berühmten Restaurant 'Da Lele', einem Treffpunkt, um die hervorragende piemontesische Küche zu genießen. Murazzano liegt etwa eine halbe Stunde von Alba, dem Herzen der Langhe, und eine Stunde von Savona, dem Tor zur Ligurien, entfernt.

Grundrisse (6)

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