Engel & Völkers
Bright living room with yellow walls, hardwood floors, and a glass dining table with brown chairs. A white sofa and balcony are visible in the background.

Nacktes Eigentum einer eleganten Wohnung in Gries

415.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~120 m² Gesamtfläche
  • ~89 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend bieten wir das nackte Eigentum (nuda proprietà) einer eleganten Wohnung zum Verkauf an, die sich durch großzügige Räume und eine hervorragende Ausrichtung auszeichnet. Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene und besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem großen, bewohnbaren Balkon – ideal für entspannte Momente oder Abendessen im Freien, einer separaten Wohnküche mit angrenzendem Balkon, zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern (eines davon mit Fenster), wovon eines mit Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist, sowie einem Abstellraum, der den Alltag erleichtert. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit Parkettböden, gepflegten Ausstattungen und einer eleganten Einrichtung, die die Räume aufwertet. Der Wohnbereich ist besonders hell dank großer Fenster, die einen freien Ausblick und eine einladende Atmosphäre bieten. Ein Keller im Untergeschoss sowie eine großzügige Garage – im Preis inbegriffen – runden das Angebot ab. Eine ideale Investitionsgelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer gut geschnittenen, großzügigen Wohnlösung in einer der begehrtesten Lagen von Bozen sind.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Bozen

Engel & Völkers ID: W-02ZEAX

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~120 m²

  • Wohnfläche

    ~89 m²

  • Nutzfläche

    ~89 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1975

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    60.45 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Gries-Quirein, Bozen

Im Herzen von Bozen gelegen, repräsentiert die angebotene Immobilie die perfekte Verbindung von Eleganz und Komfort. Das exklusive Viertel in dem sich das Apartment befindet, ist bekannt für seine Ruhe und seinen Charme und bietet eine ideale Umgebung für Luxuskäufer, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen, ohne auf die Vorteile des städtischen Lebens zu verzichten. Die Altstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Die Stadt Bozen verfügt über ein außergewöhnlich effizientes öffentliches Verkehrssystem, das Sie schnell zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten bringt. Der Hauptbahnhof ist nur 15 Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu anderen italienischen und internationalen Städten. Darüber hinaus ist der Flughafen Bozen in weniger als 20 Autominuten erreichbar und gewährleistet einen bequemen Zugang für Ihre Flugreisen. Die Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: von Wanderungen in den herrlichen Landschaften der Dolomiten, einem UNESCO- Weltkulturerbe, bis hin zu Weinverkostungen in den nahegelegenen renommierten Weinkellern. Kulturbegeisterte können Veranstaltungen im Stadttheater genießen oder das Archäologische Museum Südtirols besuchen, wo die berühmte Mumie von Ötzi aufbewahrt wird. Diese Immobilie ist nicht nur eine Residenz, sondern ein Symbol des Prestiges in einer Stadt, die eine unvergleichliche Lebensqualität bietet. Die Fagenstraße stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Stück Luxus im Herzen der italienischen Alpen zu besitzen, perfekt für diejenigen, die Exklusivität und Raffinesse suchen.

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