Großes landwirtschaftliches Grundstück mit Seeblick in Galliate Lombardo

Im Gemeindebereich von Galliate Lombardo, in einer panoramischen Lage von hohem landwirtschaftlich-ökologischem Wert, bieten wir exklusiv ein landwirtschaftliches Grundstück von etwa 170.000 qm mit freiem Blick auf den Lago di Varese, hervorragender Ausrichtung und Einbettung in eine absolut ruhige natürliche Umgebung an, die dennoch leicht zugänglich und gut angebunden ist. Dank der beträchtlichen Ausdehnung stellt das Anwesen eine seltene Gelegenheit für den Beginn oder die Entwicklung einer professionell strukturierten landwirtschaftlichen Tätigkeit dar. Derzeit ist ein Teil des Grundstücks auf den spezialisierten Anbau von Beerenfrüchten (Heidelbeeren und Brombeeren) ausgerichtet, was die Fruchtbarkeit des Bodens, die produktive Eignung des Landes sowie die Möglichkeit bestätigt, die bestehende Tätigkeit beizubehalten oder auf Kulturen mit hohem Mehrwert umzustellen, auch im Rahmen des biologischen oder integrierten Anbaus. Das Grundstück ist besonders interessant für Personen, die als Berufliche Landwirtschaftliche Unternehmer oder Direktanbauer qualifiziert sind, sowie für bereits strukturierte landwirtschaftliche Betriebe, die ihre landwirtschaftliche Fläche erweitern möchten. Die große Fläche ermöglicht nämlich die Entwicklung eines einkommensgenerierenden landwirtschaftlichen Unternehmens mit Möglichkeiten zur: • Erweiterung und Diversifizierung der Kulturen, auch von Nischenprodukten • Entwicklung von agritouristischen, didaktischen und multifunktionalen Aktivitäten • Tierzucht, Imkerei oder Einführung innovativer Kulturen • Projekten, die auf Umweltverträglichkeit und kurze Lieferketten ausgerichtet sind • Ein landwirtschaftliches Projekt mit möglichen Anreizen und Sektorvergünstigungen starten Aus städtebaulicher Sicht ermöglicht das Grundstück, da es als landwirtschaftlich ausgewiesen ist, im Einklang mit den geltenden Gemeindevorschriften, dem Territorialplan (PGT) von Galliate Lombardo und den regionalen Vorschriften der Lombardei, die Errichtung von Gebäuden und Strukturen, die für die landwirtschaftliche Tätigkeit notwendig sind, wie Lagerhäuser, Depots, Unterkünfte für Maschinen und Geräte, Gewächshäuser, Räume für Verarbeitung und Lagerung von Produkten sowie eventuelle ländliche Gebäude, die dem landwirtschaftlichen Betrieb dienen, vorbehaltlich der Vorlage eines geeigneten Projekts und des Erhalts der erforderlichen Genehmigungen. Die panoramische Lage und der Seeblick stellen einen strategischen und wirtschaftlichen Vorteil dar, der besonders relevant für Projekte im Zusammenhang mit multifunktionaler Landwirtschaft, ländlichem Empfang, Direktverkauf und Erlebnistourismus ist und die Investition weiter aufwertet. Eine Lösung von absolutem Interesse für diejenigen, die eine bedeutende landwirtschaftliche Fläche mit konkretem unternehmerischem Entwicklungspotenzial in einem der geschätztesten und kontinuierlich aufgewerteten Gebiete der Provinz Varese suchen.