Weitläufiges landwirtschaftliches Grundstück mit Seeblick in Galliate Lombardo

In der Gemeinde Galliate Lombardo, in einer panoramischen Lage von hohem landwirtschaftlich-ökologischem Wert, bieten wir exklusiv ein landwirtschaftliches Grundstück von ca. 170.000 qm zum Verkauf an, mit freiem Blick auf den Lago di Varese, einer hervorragenden Ausrichtung und eingebettet in eine natürliche Umgebung von absoluter Ruhe, während es dennoch leicht zugänglich und gut angebunden ist. Die Immobilie stellt aufgrund ihrer beträchtlichen Ausdehnung eine seltene Gelegenheit für den Beginn oder die Entwicklung einer strukturierten professionellen landwirtschaftlichen Tätigkeit dar. Derzeit wird das Land teilweise für den spezialisierten Anbau von kleinen Früchten (Brombeeren und Heidelbeeren) genutzt, und es besteht die Möglichkeit, das bestehende landwirtschaftliche Unternehmen zu übernehmen, was einen sofortigen Einstieg in die bereits etablierte Produktionstätigkeit mit bestehenden Anlagen und Kulturen ermöglicht. Das Grundstück ist besonders interessant für Personen, die als Berufliche Landwirte oder Direktlandwirte qualifiziert werden können, sowie für bereits strukturierte landwirtschaftliche Betriebe, die ihre landwirtschaftliche Fläche erweitern möchten. Die große Fläche ermöglicht nämlich die Entwicklung eines ertragsstarken landwirtschaftlichen Unternehmens mit der Möglichkeit von: • Erweiterung und Diversifizierung der Kulturen, auch von Nischenkulturen • Entwicklung von agrotouristischen, didaktischen und multifunktionalen Aktivitäten • Viehzucht, Imkerei oder Einführung innovativer Kulturen • Projekte, die auf Umweltverträglichkeit und kurze Lieferketten ausgerichtet sind • Beginn eines landwirtschaftlichen Projekts unter Nutzung möglicher sektoraler Anreize und Erleichterungen. Aus städtebaulicher Sicht ermöglicht das Grundstück aufgrund seiner landwirtschaftlichen Bestimmung – unter Einhaltung der geltenden Gemeindeverordnung, des Raumordnungsplans (PGT) von Galliate Lombardo und der regionalen Vorschriften der Lombardei – die Errichtung von Gebäuden und Strukturen, die für die landwirtschaftliche Tätigkeit erforderlich sind, wie Lagerhäuser, Depots, Abstellplätze für Maschinen und Geräte, Gewächshäuser, Räume für die Verarbeitung und Lagerung von Produkten sowie eventuelle landwirtschaftliche Gebäude, die dem landwirtschaftlichen Betrieb dienen, vorbehaltlich der Vorlage eines geeigneten Projekts und der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen. Die panoramische Lage und der Seeblick stellen einen strategischen und wirtschaftlichen Vorteil dar, der besonders relevant für Projekte im Zusammenhang mit multifunktionaler Landwirtschaft, ländlicher Gastfreundschaft, Direktverkauf und Erlebnistourismus ist und die Investition weiter aufwertet. Eine Lösung von absolutem Interesse für diejenigen, die eine bedeutende landwirtschaftliche Fläche suchen, mit konkretem unternehmerischen Entwicklungspotenzial, in einem der meist geschätzten und ständig aufgewerteten Gebiete der Provinz Varese.