Wohnung im obersten Stockwerk – Stadtzentrum von Saint-Raphaël, 700 m vom Meer entfernt

Ideal gelegen im Herzen von Saint-Raphaël, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und nur 700 Meter von den Stränden entfernt, befindet sich diese luxuriöse Wohnung im obersten Stockwerk einer gesicherten Residenz mit Videoüberwachung und Gegensprechanlage. Im Jahr 2023 komplett vom Boden bis zur Decke mit hochwertigen Materialien renoviert (ungarisches Fischgrätparkett, massiven Eichenholztüren, integrierte LED-Beleuchtung, elegante Stuckleisten, elektrische Rollläden und Jalousien, Wasserenthärter usw.), bietet sie einen Wohnbereich von über 82 m², der für optimalen Komfort und ein raffiniertes, helles und geräumiges Ambiente konzipiert wurde, bestehend aus einem 7 m² großen Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem 25 m² großen Essbereich, einem großzügigen 30 m² großen Wohnzimmer und einer modernen Küche mit voll ausgestatteter Speisekammer von 20 m², die einen offenen Essbereich mit freiem Blick auf eine ruhige grüne Oase integriert. Der Schlafbereich umfasst zwei schöne Schlafzimmer (13,5 m² und 14 m²), ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum sowie eine 30 m² große Master-Suite mit Ankleideraum, Badezimmer (Badewanne und Dusche), separatem WC und Bidet und maßgefertigten Einbauschränken. Die 15 m² große Terrasse, ohne vis-à-vis, bietet einen Panoramablick auf den Rocher von Roquebrune, die Basilika Notre-Dame-de-la-Victoire und die Dächer der Stadt – ein wahrer Rückzugsort im Herzen der Stadt, komplettiert dieses außergewöhnliche Anwesen, das in allen Räumen klimatisiert ist und von einer dreifachen Ausrichtung (Nordost, Südost, Südwest) profitiert, die den ganzen Tag über für viel natürliches Licht sorgt. Eine geschlossene Garage mit motorisiertem Tor vervollständigt dieses Anwesen. Energieausweis: C - 143 Treibhausgasemissionen: A - 4 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1320 € - 1860 € Eigentümergemeinschaft mit 65 Einheiten, davon 31 Wohneinheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1500€, laufendes Verfahren: nein Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr