Paris 8. | Die Gärten von Friedland | Oase der Ruhe | 5-Zimmer | Komplett renoviert

Paris 75008 – Champs-Élysées/Roule – Die Wohnungen des Programms „Les Jardins de Friedland“ befinden sich in der sehr begehrten Cité Odiot, in unmittelbarer Nähe der Avenue des Champs-Élysées. Ein wahres grünes Refugium dank des großen, baumbestandenen Platzes, ergänzt durch Rasenflächen und Bäume. Ein privates und außergewöhnliches Wohnumfeld, eine gesicherte Oase der Ruhe mit Hausmeisterin, geschützt vor der Hektik der Stadt. Die Agentur Engel & Völkers bietet Ihnen eine vollständig renovierte und klimatisierte Fünfzimmerwohnung mit 101,20 m2 Wohnfläche (nach Bodenfläche) und 96,34 m² nach Carrez-Gesetz, gelegen im 5. Stock eines schönen, hochwertigen Altbaus, dessen Gemeinschaftsbereiche 2024 und 2025 renoviert wurden. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: ein Eingangsbereich, eine Einbauküche mit Zugang zum Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer; auf der einen Seite zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad, ein Gäste-WC; auf der anderen Seite zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Duschbad sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie verfügt über hochwertige Ausstattung sowie integrierte, maßgefertigte Stauraumlösungen. Sehr hochwertige Luxusausstattung, ideal als Zweitwohnsitz oder als Investition. Seltenes Angebot in dieser Lage. Weitere Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern werden in diesem Programm ebenfalls zum Verkauf angeboten. Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 16 Losen. Durchschnittliche vierteljährliche Hausgeldzahlungen: 1'160 €. Laufendes Verfahren: Nein. DPE: C (164 kWh/m²/Jahr) - GES: B (5 kg CO2/m²/Jahr). Schätzung der jährlichen Energiekosten: 1 310 € bis 1 840 €. Die Transaktionshonorare inkl. MwSt. gehen zulasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.