Neuilly-sur-Seine - Saint James - 5-Zimmer-Wohnung

2.650.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~124 m² Gesamtfläche
~124 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert Ihnen eine Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Gebäudes im Stadtteil Saint-James, in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Linie 1 Pont de Neuilly und des Bois de Boulogne. Mit einer Fläche von 124,84 m² nach Carrez-Gesetz besteht diese durchgehende Wohnung aus einem hellen Doppelwohnzimmer, drei Schlafzimmern, darunter eine Suite, einer separaten Küche, zwei Duschbädern und separaten WCs. Sie verfügt über zwei Balkone sowie eine 130 m² große Terrasse zur privaten Nutzung, zugänglich über eine private Treppe, ohne Gegenüber. Halbprivater Aufzug mit direkter Ankunft auf dem Treppenabsatz, Klimaanlage, Keller und leicht zugänglicher Parkplatz, der das Parken eines SUVs ermöglicht. Schulbezirk Collège Théophile Gautier und Lycée Saint-James. Energieeffizienzklasse: E /273 Treibhausgasemissionsklasse: E /60 Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.760 € - 3.810 € Eigentümergemeinschaft mit 207 Einheiten, Gemeinschaftskosten: 1.075 €, laufendes Verfahren: Nein Maklerprovision inklusive MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr W-0488LN

Ausstattung

KlimaanlageBalkonEinbaukücheGrüne AussichtUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Alexandre Lemu

Engel & Völkers ID: W-0488LN

Ort: Neuilly-Auteuil-Passy, Neuilly-sur-Seine

im Herzen des Viertels Saint-James in Neuilly-sur-Seine, profitiert die Wohnung von einer begehrten Wohnlage, am Rande des Bois de Boulogne und nur 2 Gehminuten vom Eingang des Jardin d'Acclimatation entfernt. Die Adresse bietet eine ruhige und grüne Lebensumgebung, während sie dank der Linie 1 der Metro (Pont de Neuilly), die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, perfekt mit Paris verbunden bleibt. Die Geschäfte in der Nähe, renommierte Bildungseinrichtungen, Grünflächen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bereich wird besonders für seine Lebensqualität, seinen gehobenen Wohncharakter und die begehrte Schulzugehörigkeit (Collège Théophile Gautier, Lycée Saint-James) geschätzt.