Wunderschöne renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der Gegend San Francesco (VI)

Im pulsierenden Herzen des Viertels San Francesco, eingebettet in ein absolut ruhiges Wohnumfeld mit nur sieben Wohneinheiten, bieten wir eine unmöblierte Dreizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern zur Miete an, die die architektonische Solidität der 1970er-Jahre perfekt mit der Modernität von heute verbindet. Die Immobilie wurde einer umfassenden, sorgfältigen Komplettsanierung unterzogen, abgeschlossen im Jahr 2026. Die möblierten Bilder sind als ästhetischer Vorschlag (Render) zu verstehen, um zu zeigen, wie die Wohnung möbliert wirken könnte. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines insgesamt dreigeschossigen Gebäudes und besteht aus einem hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küchenzeile; der durchgehende Holzboden schafft eine warme, einladende Atmosphäre, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die bewohnbare Terrasse. Der separate, funktionale Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Fenster. Die Immobilie verfügt über hochwertige technische Ausstattungen für maximalen Komfort und Energieeinsparung: Fenster und Türen mit Dreifachverglasung, elektrische Aluminiumrollläden und Insektenschutzgitter. Das thermische Wohlbefinden wird durch eine Klimaanlage mit zwei Splitgeräten (warm/kalt) sowie eine hybride zentrale Gas-/Solaranlage mit individueller Verbrauchserfassung gewährleistet. Zur weiteren Effizienzsteigerung sind zudem Arbeiten zur Wärmedämmung des Gemeinschaftsgebäudes im Gange. Abgerundet wird das Angebot durch eine private Garage von 20 m² im Erdgeschoss sowie einen zusätzlich zugewiesenen gemeinschaftlichen Stellplatz. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben und bietet maximale Freiheit bei der Gestaltung der Räume; angeboten wird sie mit einem begünstigten Mietvertrag 3+2. Die monatlichen Nebenkosten enthalten bereits den Anteil für die Heizung.