Engel & Völkers
Living room with white walls, arched ceiling, tile floor, sofa, chairs, and a window with sheer curtains.

Faszinierendes historisches Anwesen im mittelalterlichen Dorf Lusuolo in der Lunigiana

350.000 €
  • 12 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~524 m² Gesamtfläche
  • ~260 m² Wohnfläche
  • ~844 m² Grundstücksfläche
  • ~31 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In Lusuolo, einem bezaubernden mittelalterlichen Dorf in der Gemeinde Mulazzo in der Lunigiana, präsentieren wir ein prächtiges historisches Gebäude, das bereit ist, seine Geheimnisse zu enthüllen. Das heutige Gebäude, das aus dem 18. Jahrhundert stammt, erhebt sich imposant an der Hauptstraße, die zum Schloss von Lusuolo führt. Der Eingang, mit seiner eindrucksvollen Treppe und den freskenverzierten Kreuzgewölben, entführt in eine Atmosphäre längst vergangener Zeiten. Das erhöhte Hauptgeschoss empfängt mit hohen, gewölbten Decken, Terrakotta- und originalen Zementfliesen, die sorgfältig erhalten wurden. Hier finden Sie ein doppeltes Wohnzimmer mit Kamin und Majolikaofen, mit einem herrlichen Balkon, der einen Panoramablick auf das Tal bietet, ein kleines Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Ein weiteres Arbeitszimmer führt zu einer zweiten bewohnbaren Terrasse, die auf das Dorf blickt. Über eine Wendeltreppe gelangt man zum ersten Badezimmer mit Badewanne. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen mit weiteren drei versetzten Ebenen, eine Raumaufteilung, die seine lange Geschichte widerspiegelt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich, Kamin und Holzofen sowie ein zweites Arbeitszimmer, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Badezimmer zu finden sind. Die unteren Stockwerke bestehen aus mehreren vollständig aus Stein gebauten Räumen, in denen sich ein beheiztes Becken, der technische Raum mit dem kürzlich installierten Pelletkessel, zwei Lagerräume und ein kleiner Weinkeller befinden. Auf dem Dach des Gebäudes sind Solarmodule für das Warmwasser installiert. Vom unteren Stockwerk aus zugänglich, bietet der bepflanzte und gepflegte Garten mit Essbereich, Bewässerungssystem und terrassierten Hängen, die ins Tal führen, einen exklusiven Bereich, um die kühlen Tage mit Blick auf das Grün der Lunigiana zu verbringen. Dieses leicht mit dem Auto erreichbare Anwesen bietet die Möglichkeit, bequem in einer Doppelgarage oder auf den zwei angrenzenden Privatparkplätzen zu parken, ein wertvolles Detail in einem alten Dorf. Dieses Anwesen mit großer Fläche ist ein wahrer Schatz für diejenigen, die eine historische und charaktervolle Residenz in der Toskana suchen.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers La Spezia - Lerici

Engel & Völkers ID: W-02ZPWZ

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    12

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~524 m²

  • Wohnfläche

    ~260 m²

  • Grundstücksfläche

    ~844 m²

  • Terrassenfläche

    ~31 m²

  • Nutzfläche

    ~260 m²

  • Gartenfläche

    ~100 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Pellet-Heizung, Solarheizung

Ort: Lusuolo, Toskana

Lusuolo ist ein bezauberndes mittelalterliches Dorf, ein Ortsteil der Gemeinde Mulazzo, das im Herzen der Lunigiana liegt. Diese Region, bekannt für ihre üppigen Landschaften und reiche Geschichte, befindet sich im nördlichen Teil der Toskana, an der Grenze zu Ligurien und der Emilia. Das Dorf zeichnet sich als ein perfekt erhaltenes architektonisches Juwel aus, das von einer imposanten Burg auf seinem Gipfel überragt wird. Trotz seiner historischen Atmosphäre bietet die **strategische Lage** von Lusuolo die Ruhe eines geschichtsträchtigen und von viel Grün umgebenen Ortes, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten in den nahegelegenen Städten Villafranca, Bagnone und Aulla verzichten zu müssen. Das Dorf ist ein **idealer Ausgangspunkt**, um die Highlights der Umgebung zu erkunden: den UNESCO-Weltkulturerbe-Nationalpark Cinque Terre, die berühmten Strände der Versilia und die historischen Kunststädte der Toskana wie Florenz, Pisa und Lucca, die alle leicht erreichbar sind. Lusuolo ist auch der perfekte Ort für Wanderungen in den Apenninen, Radtouren und um die historische Region der Lunigiana zu erkunden. Dies macht den Ort zu einem perfekten Knotenpunkt zwischen Kultur, Geschichte und Natur für all jene, die ein umfassendes und bereicherndes Erlebnis suchen.

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