Italienische Jugendstilvilla mit großem Garten im Herzen der Lunigiana

Im historischen Zentrum von Villafranca in Lunigiana, mit malerischem Blick auf den mittelalterlichen Ortskern und eingebettet in einen rund 2.100 m² großen Garten, präsentiert sich diese eindrucksvolle Jugendstilvilla aus dem Jahr 1920 als außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur. Die repräsentative Immobilie vereint den Charme einer vergangenen Epoche mit großem Entwicklungspotenzial und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines anspruchsvollen Wohn- oder Hospitality-Konzepts.

Die Villa erstreckt sich über vier Etagen sowie ein Untergeschoss mit großzügigen Kellerräumen und bewahrt zahlreiche originale architektonische Details, die den eleganten Charakter der italienischen Jugendstilarchitektur unterstreichen. Im Erdgeschoss befinden sich Büro- und Gewerbeflächen, der Haupteingang der Villa sowie eine separate Wohneinheit, die sich ideal als Gästewohnung, Personalunterkunft oder unabhängige Wohnung eignet. Die Beletage bildet das Herzstück der Residenz und beeindruckt mit großzügigen Raumproportionen und repräsentativer Atmosphäre. Sie umfasst einen Eingangsbereich, zwei stilvolle Salons, ein Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Bäder – eines davon mit Vorraum – sowie einen Abstellraum. Eine lichtdurchflutete Veranda mit Blick in den Garten und ein großzügiger Balkon zum historischen Ortskern ergänzen diese Ebene. Die zweite und dritte Etage sind jeweils in zwei unabhängige Wohnungen mit zwei Schlafzimmern unterteilt und verfügen – je nach Einheit – über Balkone, Veranden oder Terrassen. Vier Kellerräume im Untergeschoss, ein weiterer Keller im Erdgeschoss sowie ein separates Nebengebäude als Abstellraum vervollständigen das Anwesen. Der große Garten bildet eine grüne Oase im Herzen des Ortes und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Von den Fenstern und Balkonen eröffnen sich reizvolle Ausblicke auf die Kirche und die historischen Natursteinhäuser von Villafranca in Lunigiana. Originale Details wie traditionelle Fensterläden und in die Fassade integrierte Schiebeläden unterstreichen den authentischen Charakter der Villa.

Die Villa ist renovierungsbedürftig und bietet die seltene Möglichkeit, eine historische Residenz mit außergewöhnlichem architektonischem Wert zu neuem Leben zu erwecken. Dank ihrer großzügigen Dimensionen, der flexiblen Raumaufteilung, ihres repräsentativen Jugendstilcharakters und der hervorragenden Lage eignet sie sich gleichermaßen als exklusive Privatresidenz, stilvolles Boutique-Hotel oder hochwertiges Beherbergungskonzept.