Engel & Völkers
Bright, modern living room with a gray sectional sofa, large windows overlooking a green lawn, and a mounted TV.

Exklusive moderne Villa mit Meeresblick in Aci Castello

900.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~215 m² Gesamtfläche
  • ~135 m² Wohnfläche
  • ~2.800 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Auf dem panoramischen Hügel von Aci Castello, in einer ruhigen und grünen Umgebung, befindet sich eine prestigeträchtige, neu erbaute Villa, die darauf ausgelegt ist, maximalen Komfort, Design und Wohnkomfort zu bieten. Die Immobilie erstreckt sich über eine einzige Etage und besteht aus einem hellen offenen Wohnbereich mit offener Küche und einem modernen Kamin. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige und gut ausgestattete Schlafzimmer, zwei begehbare Kleiderschränke und zwei elegante Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen und zeitgenössischem Komfort. Große Schiebefenster öffnen sich auf den privaten Garten und sorgen für natürliches Licht und und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen. Der Garten dieser modernen Villa vereint Funktionalität und Eleganz: auf der Rückseite befindet sich ein großer Privatparkplatz, während sich auf der Vorderseite ein gepflegter englischer Rasen mit wunderschönem Blick auf das Meer erstreckt. Eine große Veranda und eine Grillecke vervollständigen diesen Außenbereich, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien. Ferner gibt es im Außenbereich einen Whirlpool mit Panoramablick für maximale Entspannung. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien gebaut. Die Einzigartigkeit der Immobilie wird durch den im Bau befindlichen Pool ergänzt, der dadurch die Möglichkeit bietet personalisiert zu werden.
Ausstattung
KlimaanlageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Catania

Engel & Völkers ID: W-0465I2

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~215 m²

  • Wohnfläche

    ~135 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.800 m²

  • Nutzfläche

    ~700 m²

  • Gartenfläche

    ~215 m²

  • Bodenbelag

    Epoxidharzboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2022

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    44.22 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Aci Castello, Sizilien

Die Immobilie befindet sich in einer hügeligen Wohngegend von Aci Castello, etwa 200 Meter über dem Meeresspiegel, etwa drei Kilometer vom Zentrum von Aci Castello und fünf Kilometer von Catania entfernt, auf halbem Weg zwischen der Stadt Catania und der nahe gelegenen Stadt Acireale. Diese, im Grünen gelegenen Gegend, von der man eine bezaubernde Aussicht auf die Bucht von Catania bis Augusta genießt, ist dank der Nähe zur Stadt sehr begehrt.

Grundriss

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