Engel & Völkers
Bright, modern living room with a gray sectional sofa, large windows overlooking a green lawn, and a mounted TV.

Exclusive modern residence with a sea view of Aci Castello

900.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~215 m² Gesamtfläche
  • ~135 m² Wohnfläche
  • ~2.800 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

On the panoramic hill of Aci Castello, in a secluded setting immersed in greenery, we find a prestigious newly built villa designed to offer the utmost in comfort, design, and residential well-being. The property is developed on a single level and consists of a bright open-space living area with an open kitchen and a modern fireplace. The sleeping area comprises two spacious and well-finished bedrooms, two walk-in closets, two elegant bathrooms with high-quality finishes, and contemporary comforts. Large sliding glass windows open directly onto the private garden, ensuring natural brightness and continuity between the interior and exterior spaces. The garden of this modern villa combines functionality and elegance: at the back, a large private parking area, while at the front, a well-maintained English lawn with a splendid sea view. A large porch and a barbecue corner welcome the dining area, ideal for outdoor lunches and dinners. Completing the outdoor area, a panoramic hot tub for maximum relaxation. The villa is built with high-quality materials and modern technologies, and to complete the uniqueness of the property, the swimming pool under construction, with customization possibilities.
Ausstattung
KlimaanlageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Catania

Engel & Völkers ID: W-0465I2

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~215 m²

  • Wohnfläche

    ~135 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.800 m²

  • Nutzfläche

    ~700 m²

  • Gartenfläche

    ~215 m²

  • Bodenbelag

    Epoxidharzboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2022

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    44.22 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Aci Castello, Sizilien

The property is located in the hilly residential area of Aci Castello, about 200 meters above sea level, approximately three kilometers from the center of Aci Castello and five kilometers from Catania. It is situated halfway between the Etnean capital and nearby Acireale. The area is highly sought after for its proximity to the city while being in a scenic setting surrounded by greenery and offering a lovely view of the Gulf of Catania.

Grundriss

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