Zweifamilienhaus in Klasse A4 auf einer Ebene mit großem Privatgarten

Im ruhigen und begehrten Stadtteil Mandria bieten wir eine elegante, neu gebaute Doppelhaushälfte an, vollständig auf einer Ebene entwickelt und so konzipiert, dass sie Privatsphäre, Wohnkomfort und hochwertige Raumqualität gewährleistet.

Das Haus zeichnet sich durch einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit Küche aus, die wahlweise als Open-Space oder getrennt und wohnlich gestaltet werden kann, um sich unterschiedlichen Bedürfnissen anzupassen. Alle Räume des Wohnbereichs öffnen sich direkt zum großen Garten mit einer überdachten Veranda von ca. 68 m², ideal als natürliche Erweiterung des Hauses für Mahlzeiten im Freien, gesellige Momente und Relaxzonen. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein praktisches Gäste-WC.

Der Schlafbereich umfasst ein Master-Schlafzimmer mit Bad en suite, zwei geräumige Doppelzimmer, ein viertes Zimmer nutzbar als Einzelzimmer oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres Bad. Zudem sind eine Waschküche und praktische Flure bzw. Abstellräume vorhanden, die zur optimalen Funktionalität der Räume geplant wurden.

Im Außenbereich bietet der private Garten von ca. 425 m² Privatsphäre und hohe Nutzbarkeit, mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Außenflächen, einschließlich der Möglichkeit, einen Pool zu realisieren. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Garage von ca. 20 m² mit direktem Zugang zum Haus sowie eine große, gepflasterte private Außenfläche mit zusätzlichen Stellplätzen auf dem Grundstück.

Die Immobilie wird in Energieeffizienzklasse A4 realisiert, mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz und Wohnkomfort: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, unabhängige Photovoltaikanlage, kontrollierte mechanische Lüftung (KWL), hochleistungsfähige Fenster und Türen sowie Vorbereitung für Smart-Home-Steuerung.

Eine moderne und elegante Lösung in einem ruhigen Wohnumfeld, gut angebunden an das Stadtzentrum und die wichtigsten Dienstleistungen.