Neu

Elegantes Häuschen mit Garten und Veranda im Herzen der Kamelien, nur wenige Schritte von Lucca entfernt.

345.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~117 m² Gesamtfläche
  • ~98 m² Wohnfläche
  • ~1.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet in einen üppigen, rund 1.000 m² großen Blumengarten vermittelt diese Immobilie Ruhe und Harmonie in einem Umfeld, in dem die Natur zu einem integralen Bestandteil des Wohnerlebnisses wird. Die Villa entstand aus der fachkundigen Umnutzung einer alten Ölmühle und wurde Mitte der 1990er-Jahre sorgfältig renoviert, wobei ihre ursprüngliche Identität bewahrt und neu interpretiert wurde. Als Zeugnis ihrer Geschichte sind die alten Mahlsteine heute harmonisch im Eingangsbereich und im Garten integriert und zu dekorativen Elementen geworden, die der Immobilie Einzigartigkeit und Charakter verleihen. Die Villa mit einer Gesamtfläche von 117 m² erstreckt sich über zwei gut gegliederte Ebenen. Der Eingang führt in den hellen Wohnbereich, in dem das einladende Wohnzimmer mit Holz-Kamin mit dem Essbereich und der kompakten, funktionalen Küche verbunden ist. Abgerundet wird das Geschoss durch einen praktischen Abstellraum. Eine offene Treppe mit leichtem, elegantem Design führt in den Schlafbereich mit entspannter Atmosphäre und Parkettböden. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares zweites Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Marmorausstattung. Eine herrliche, zum Garten ausgerichtete Veranda bildet den Mittelpunkt des Lebens im Freien: ein intimer, einladender Ort, ideal für gesellige Momente oder zum Entspannen. Der gepflegte, harmonische Außenbereich wechselt zwischen Licht- und Grünblicken und schafft stets unterschiedliche, nutzbare Bereiche. Die diskrete, beruhigende Nähe zum Bach trägt zu einem angenehmen Wohlbefinden bei. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ist sofort bezugsfertig und vereint Komfort, Privatsphäre und hochwertige Raumqualität in einer günstigen Lage mit guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und die Altstadt von Lucca.
Ausstattung
VerandaSicherheitssystemKaminGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Lucca

Engel & Völkers ID: W-046NMU

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~117 m²

  • Wohnfläche

    ~98 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.000 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

    Ort: Capannori, Toskana

    Die Immobilie liegt im reizvollen Umfeld von Sant’Andrea di Compito, in der Gemeinde Capannori, einem der authentischsten und faszinierendsten Gebiete der Luccheser Landschaft, bekannt und geschätzt für seine historische Tradition rund um Kamelien und Olivenöl. Dieser Winkel der Toskana ist berühmt für die Antica Via delle Camelie und bietet sanfte, gepflegte Landschaften, in denen das Grün der Hügel mit historischen Gärten und saisonalen Blüten von seltener Schönheit wechselt und eine elegante, zeitlose Atmosphäre schafft. Geografisch ist die Lage besonders strategisch: Lucca ist in wenigen Minuten erreichbar, Pisa mit seinem internationalen Flughafen in etwa einer halben Stunde. Auch die Versilia-Küste und die wichtigsten toskanischen Kunststädte wie Florenz sind bequem zu erreichen, was diesen Standort sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil ideal macht. Hier zu leben bedeutet, in eine naturgeprägte Umgebung mit großem Charme einzutauchen, geprägt von Ruhe, sauberer Luft und entspannten Rhythmen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und die Anbindung an die wichtigsten Zentren der Region zu verzichten. Eine Lage, die Authentizität, Schönheit und Erreichbarkeit in einem der repräsentativsten Szenarien der Toskana vereint.

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