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Ein Haus am Graben. Lucca: Apartment im historischen Zentrum, in authentischer und ruhiger Umgebung

290.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~75 m² Gesamtfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

Dieses Haus befindet sich in einer der charakteristischsten Ecken der historischen Altstadt von Lucca: in der Via del Fosso.

Hier ist der Fosso nicht nur der Name der Straße, sondern der Wasserlauf des öffentlichen Kanals, der an ihr entlangführt – ein prägendes Element der Stadtlandschaft Luccas.

Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines historischen Gebäudes, umfasst etwa 75 m² und verfügt über eine einfache, zweckmäßige Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Küche und Wohnbereich teilen sich einen einzigen, gut proportionierten Raum.

Die beiden Öffnungen nach außen lassen den Raum optisch größer wirken und holen die Präsenz der Stadt ins Innere, während die Anordnung der Küche sie für den Alltag und die Bewirtung von Gästen praktisch macht.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, die beide durch Fenster zur Via del Fosso belichtet werden. Der Blick ist offen; die gegenüberliegenden Gebäude liegen in einiger Entfernung. Die Stadtmauer ist zugleich ein fester Bestandteil des Ausblicks.

Zu den Ausstattungsdetails gehören Holztüren und Fensterläden sowie bestimmte bauliche Merkmale, die an die Architektursprache der Häuser in der Altstadt erinnern. Es handelt sich um schlichte Details, die den Räumen einen wohnlichen, authentischen Charakter verleihen.

In unmittelbarer Nähe gibt es außerdem mehrere Parkmöglichkeiten – ein praktischer Vorteil für alle, die sich für ein Leben in der historischen Altstadt entscheiden.

Ausstattung
KlimaanlageUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Lucca

Engel & Völkers ID: W-04AHPD

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~75 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Energieträger

    Nahwärme, Wärmepumpe

Ort: Walled City, Lucca

Lucca ist eine kompakte Stadt, in der das historische Zentrum ein fester Bestandteil des täglichen Lebens geblieben ist. Umgeben von den Stadtmauern lässt sich das Herz der Stadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Auf engem Raum vereint es Plätze, Kirchen, historische Gebäude, Geschäfte, Unternehmen und gastronomische Einrichtungen.

Im historischen Zentrum zu leben bedeutet, die Stadt direkt vor der Tür zu haben: Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten, Dienstleistungen und Aktivitäten, die Lucca das ganze Jahr über beleben, sind zu Fuß erreichbar. Die Stadtmauern mit ihrem von Bäumen gesäumten Rundweg bieten zudem Raum für tägliche Spaziergänge, zum Joggen oder einfach dafür, die Stadt in einem ruhigeren Tempo zu erleben.

Gleichzeitig ermöglicht Luccas Lage eine direkte Verbindung zur Toskana. Pisa und sein internationaler Flughafen sind leicht erreichbar, während die Küste der Versilia weniger als 30 Minuten entfernt liegt. Florenz ist etwa eine Stunde entfernt. Damit ist Lucca ein idealer Ausgangspunkt sowohl für den Alltag als auch für alle, die bequem zwischen Kunststädten, dem Meer und den Hügeln reisen möchten.

Diese Verbindung aus städtischer Überschaubarkeit, Lebensqualität und guter Anbindung an die Umgebung macht das historische Zentrum von Lucca zu einem besonders attraktiven Wohnort für alle, die sich für ein Leben in der Stadt entscheiden, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Zielen der Toskana zu verzichten.

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