Exklusiv
A multi-story brick apartment building with arched windows, black balconies, and a light stone base under a clear blue sky. [AI-generated text]

Spektakuläres Penthouse mit Terrasse und 360-Grad-Blick in Top-Lage nahe Ludwigkirchplatz

8.800.000 €
  • 8 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~446 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2023

Beschreibung

  • Eigener Hauseingang mit Privatlift
  • Direkter Zugang aus der Garage über die private Tiefgaragenschleuse
  • Großzügige Terrassen und Loggien
  • Blick in den Hofgarten
  • Fabelhaft hell durch Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen
  • Böden aus Eichenparkett in französischem Fischgrat
  • Elegante Natursteine und Feinsteinzeug
  • Fußbodenheizung
  • Offene Echtholzkamine
  • 3 Meter hohe Decken
  • Handgezogene Stuckprofile
  • Hochwertige En-Suite-Haupt- und Gästebäder
  • Jedes Schlafzimmer mit eigenem En-Suite-Bad und Ankleide
  • Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Hoher Sicherheitsstandard
  • Intelligente Steuerung der Elektronik mittels KNX-Bussystem
  • Keller mit Aufzug direkt erreichbar
  • 4 TG-Plätze im eigenen Teil der Tiefgarage
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheSicherheitssystemTerrasseAufzugKaminGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Charlottenburg

Ihr:e Expert:in: Melanie Stowasser

Engel & Völkers ID: W-04ACDN

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Parkplätze

    4

  • Wohnfläche

    ~446 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    106,2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Wilmersdorf, Berlin

Die Emserstraße befindet sich nahe des Ludwigkirchplatzes, in einer der begehrtesten Lagen im Westen Berlins. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kurfürstendamm mit all seinen Angeboten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch diverse Galerien, Restaurants, Bars, Kinos und Theater sind schnell zu Fuß erreicht. Nach kurzer Fahrt mit Ihrem eigenen Fahrzeug erreichen Sie die Stadtautobahn und den Flughafen Berlin-Brandenburg und sind von dort aus auch ideal mit dem Straßennetz Berlins verbunden.

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