Engel & Völkers
Two-story yellow house with green shutters and a red "PRICE REDUCTION" banner.

Ein Sprung in die toskanische Landschaft: Reihenhaus

349.000 €
  • 9,5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~270 m² Gesamtfläche
  • ~226 m² Wohnfläche
  • ~3.350 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Charakteristisches unabhängiges Haus im mittelalterlichen Herzen von Castel del Piano. Umgeben von einem privaten Grundstück von etwa 3350 m², bietet die Immobilie einen wunderbaren Panoramablick auf das Val d'Orcia. Dieses Reihenhaus wurde 2009 renoviert, wobei die typisch toskanischen Merkmale hervorgehoben wurden: freiliegende Steinmauern und originale Decken mit Kastanienbalken und Terrakotta-Zwischenböden. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen, zusätzlich zu einem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, die Wohnküche mit Kamin und das Wohn-Esszimmer. Das erste und zweite Stockwerk beherbergen 4 Schlafzimmer mit 4 privaten Bädern, während im Dachgeschoss ein Dienstzimmer mit Bad eingerichtet wurde. Der Garten wird durch eine Terrasse bereichert, auf der man angenehme Momente der Entspannung verbringen kann. Der Blick auf die toskanische Landschaft ist atemberaubend! Das umliegende Grundstück umfasst jahrhundertealte Kastanienbäume in Produktion und Obstbäume. Darüber hinaus gibt es ein kleines Steingebäude von etwa 20 m² - als Lagerraum genutzt und mit Holzofen - das erweitert und in ein Nebengebäude umgewandelt werden kann. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Das Reihenhaus ist mit einer autonomen Heizung mit 2 Kesseln ausgestattet - darunter einer ökologisch mit Pellets -, kommunalem Wasser und WLAN. Die Möbel und Geräte sind im Verkauf inbegriffen. Diese Immobilie ist perfekt für eine Familie, die an einem Ort leben möchte, wo das Lebenstempo von der Natur bestimmt wird, fernab vom Trubel der Stadt, in der Nähe von Dienstleistungen und nicht völlig isoliert. Auch ideal als kleine charmante B&B-Unterkunft.
Ausstattung
GartenVerandaDachbodenGrüne AussichtUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

Engel & Völkers ID: W-02NDEJ

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    9,5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~270 m²

  • Wohnfläche

    ~226 m²

  • Grundstücksfläche

    ~3.350 m²

  • Gartenfläche

    ~500 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1950

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Ölheizung, Pellet-Heizung, Ofenheizung

Ort: Tepolini, Toskana

Castel del Piano, neben einem kunstreichen Dorf, ist ein strategischer Ort, da er in der Nähe einzigartiger Naturstätten und historischer Dörfer liegt, wie: das Senesische Val d’Orcia, die Thermen von Bagno Vignoni und San Filippo, die Dörfer Pienza, Montalcino und San Gimignano sowie die Stadt Siena. Wir sind nur wenige Kilometer von den Ski- und Mountainbikepisten des Monte Amiata entfernt. Dies ist ein Land voller landschaftlicher und historischer Werte sowie kulinarischer Exzellenzen, ein unverzichtbares Ziel für Liebhaber der großen toskanischen Weine wie dem Brunello di Montalcino. Castel del Piano - 3 km Monte Amiata - 15 km Montalcino - 26 km Grosseto - 60 km Siena - 68 km Castiglione della Pescaia - 83 km Flughafen Florenz - 142 km Flughafen Pisa - 198 km

Grundrisse (4)

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