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Stilvolle 3‑Zimmer‑Terrassenwohnung mit Grünblick und modernen Einbauten

Preis auf Anfrage
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~80 m² Gesamtfläche
  • ~75 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1998

Beschreibung

In Eppelheim erwartet Sie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,28 m² Gesamtfläche und ca. 75,26 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und Baujahr 1998, ergänzt durch eine Terrasse von ca. 5,44 m² sowie einen Stellplatz in der Parkgarage. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einem harmonischen Raumgefühl und einer eleganten, ruhigen Atmosphäre.

Das große Schlafzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Glasfront, die nicht nur den Raum selbst mit Tageslicht erfüllt, sondern zusätzlich den Flur hell und offen wirken lässt. Über passende Plissees lässt sich bei Bedarf komfortabel Privatsphäre schaffen, ohne auf die freundliche Lichtstimmung zu verzichten.

Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer sind mit sehr modernen, hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten und zugleich die klaren Linien der Innenarchitektur aufnehmen. So entsteht ein aufgeräumtes, ruhiges Wohnbild, das Funktionalität und Design auf ansprechende Weise verbindet.

Große Fenster öffnen den Blick ins Grüne und schaffen insgesamt ein lichtdurchflutetes Ambiente, das Wohnen und Entspannen auf hohem Niveau verbindet. Edles Parkett setzt luxuriöse Akzente, während die Einbauküche mit festen Möbelelementen und Einbauschränken Komfort und klare Linien vereint. Die Terrasse wird zur privaten Outdoor-Lounge, und ein eigener Kellerraum bietet diskreten Stauraum. Fernwärme sorgt für zeitgemäße Effizienz, der Stellplatz in der Parkgarage ergänzt das Angebot um komfortables und sicheres Parken.

Diese Wohnung vereint Lage, Stil und Alltagstauglichkeit zu einem exklusiven Rückzugsort in Eppelheim, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Qualität und Ruhe schätzen.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageTerrasseGrüne AussichtÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Heidelberg

Ihr:e Expert:in: Rebekka Lang

Engel & Völkers ID: W-04ACYK

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~80 m²

  • Wohnfläche

    ~75 m²

  • Nutzfläche

    ~4 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1998

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    66 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Eppelheim, Baden-Württemberg

In Eppelheim, unmittelbar vor den Toren Heidelbergs, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Wohnqualität im Grünen suchen und zugleich kurze Wege zu Business, Wissenschaft und Kultur schätzen. Die Umgebung verbindet ruhige, gepflegte Wohnstraßen mit der Nähe zur Metropolregion Rhein‑Neckar – ideal für Familien, Führungskräfte und internationale Pendler.

Die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind in wenigen Minuten erreichbar; die Anbindung nach Heidelberg gelingt je nach Ziel in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto. Der Heidelberger Hauptbahnhof liegt rund 10–15 Autominuten entfernt, Mannheim City erreichen Sie in etwa 20–25 Minuten. Der Flughafen Frankfurt ist komfortabel in ca. 55–65 Minuten per Auto erreichbar.

Für Freizeit und Lebensart bieten sich Spazier- und Radrouten in der Rheinebene, Golf- und Sportangebote in der Region sowie die Heidelberger Altstadt mit Gastronomie, Boutiquen und Kultur in kurzer Distanz an. Besonders reizvoll ist die Kombination aus Privatsphäre, schneller Erreichbarkeit der Heidelberger City und der souveränen Vernetzung in die gesamte Rhein‑Neckar‑Region – ein Standort, der Luxus durch Lage, Ruhe und Mobilität definiert.

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