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Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Preis auf Anfrage
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~31 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1996

Beschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten, das im Jahr 1996 erbaut wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 31 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick, der zum Entspannen einlädt und den Wohnbereich ideal ergänzt. Die separate Küche ist mit einer praktischen Schiebetür vom Wohnraum abgetrennt und sorgt für eine funktionale Nutzung des vorhandenen Platzes. Das Tageslichtbad schafft mit seinem Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 175 €. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die überschaubare Größe der Wohnanlage sowie die solide Ausstattung machen diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!

Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
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Engel & Völkers Heidelberg

Ihr:e Expert:in: Tobias Venturini

Engel & Völkers ID: W-04AR84

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~31 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1996

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    112 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Eppelheim, Baden-Württemberg

Eppelheim ist eine Stadt im Rhein-Neckar-Kreis mit rund 15.000 Einwohnern und erstreckt sich über ca. 570 Hektar. Sie liegt im Nordwesten Baden-Württembergs und im Einflussbereich des direkt benachbarten Oberzentrums Heidelberg. Das Stadtgebiet ist beinahe vollständig vom Stadtkreis Heidelberg umgeben. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt auf dem Neckarschwemmkegel in der Oberrheinischen Tiefebene, nur wenige Kilometer südwestlich der Erhebungen des Odenwaldes und direkt an der Bundesautobahn 5, welche Eppelheim vom Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund trennt. Die Stadt wird durch die stark frequentierte Straßenbahnlinie 22 an die benachbarte Universitätsstadt Heidelberg und den weiteren Öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eppelheim grenzt an die Stadtteile Wieblingen im Norden, Pfaffengrund im Osten, Kirchheim im Süden und Plankstadt im Westen. Es gibt mehrere Kinderkrippen, zwei städtische-, drei evangelische- und zwei katholische Kindergärten, sowie zwei Grundschulen, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und eine Förderschule. Eppelheim besitzt einige Parks und Naherholungsgebiete, die zum Spazierengehen und zum Entspannen einladen.

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