Wohnsitz mit trulli in Ostuni: eine nachhaltige oase zwischen geschichte und natur

Eingebettet in die üppige Landschaft von Ostuni bietet diese Immobilie eine friedliche Oase im Herzen des exklusiven Valle d’Itria. Ein nachhaltiges Refugium, das die Biodiversität feiert und die Tradition der Vergangenheit erzählt – dank einer sorgfältigen und denkmalgerechten Restaurierung, die mit modernen energieeffizienten Lösungen kombiniert wurde. Die antike Geschichte Apuliens wird im fünfkegeligen Trullo und der Lamia aus dem 18. Jahrhundert lebendig. Umgeben von einem jahrhundertealten Weinstock und mit Blick auf einen charakteristischen Steinhof bieten diese Strukturen unabhängige Wohneinheiten, die ihre ursprüngliche Architektur bewahren und den zeitlosen Charme des Steins widerspiegeln. Die Immobilie umfasst außerdem ein zweischiffiges Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert, das sich über zwei Etagen erstreckt und durch ein Satteldach inspiriert von vorrömischen messapischen Bauten charakterisiert ist. Im Erdgeschoss beeindruckt das Bauernhaus mit typischen Trani-Steinböden, die zu einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, einer hellen traditionellen Küche und einem vielseitigen Raum mit Parkettboden und großen Fenstern führen – ideal als Fitnessraum. Das Erdgeschoss wird durch ein großes Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und eine unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang und privatem Patio ergänzt. Im Obergeschoss, durchgehend mit Parkett ausgelegt, befinden sich vier Doppelzimmer mit en-suite Badezimmern, ein Lesebereich mit Blick auf den antiken Hof und eine geräumige Suite mit Blick auf die Trullikegel. Das Hauptschlafzimmer bietet einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. Die Außenbereiche laden dazu ein, die Ruhe der natürlichen Umgebung zu genießen. Ausgestattete Bereiche bieten die Möglichkeit, gesellige Momente zu erleben oder sich zu entspannen. In der Nähe eines imposanten, jahrhundertealten Walnussbaums beherbergt ein Außenhof einen Grillbereich mit Holzofen, angrenzend an eine großzügige Pergola mit faszinierendem Blick ins Grüne. In einem abgeschiedenen Bereich des Anwesens, wo Stille und Privatsphäre unvergleichliche Ruhe bieten, befindet sich ein harmonisch in die Landschaft integrierter oberirdischer Pool, umrahmt von einem alten Schilfgürtel. Eingezäunt durch originale Trockenmauern und mit zwei Zugängen versehen, bewahrt das Anwesen die Essenz der mediterranen Vegetation, mit 200 Bäumen, darunter Oliven, Eichen, Steineichen, Myrten, Obstbäume, Zierpflanzen und antike Rosen. Das Anwesen ist dank einer Photovoltaikanlage, einem artesischen Brunnen und energieeffizienten Lösungen wie Wärmedämmung und thermisch getrennten Fenstern vollständig energie- und wasserselbstversorgend. Das Bauernhaus ist mit der Energieklasse A+ zertifiziert. Mit Platz für bis zu 20 Gäste bietet die Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die eine private Residenz im Grünen suchen, oder eine Investition in ein touristisches Gastgewerbe, das von einer bereits etablierten Struktur profitiert und sofortige Einnahmen generiert. Kontaktieren Sie Engel & Völkers Ostuni, um diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen!