Moderne Villa und Steinhäuschen mit Pool in Ostuni

Nur wenige Minuten von Ostuni entfernt, in einem abgeschiedenen, aber gut erreichbaren ländlichen Umfeld, vereint die Immobilie Privatsphäre, Komfort und Funktionalität. Eine Lösung, die darauf ausgelegt ist, Apulien dauerhaft zu erleben – dank gut organisierter Räume und eines Außenbereichs, der zu jeder Jahreszeit voll nutzbar ist.

Die Architektur verbindet eine Lamia aus Naturstein mit einer modernen Villa, mit klar getrennten Volumen, die harmonisch in die Landschaft eingebettet sind. Das Licht durchflutet die Räume und betont Proportionen und Materialien, wodurch ein ausgewogener Dialog zwischen traditioneller Substanz und zeitgenössischen Linien entsteht.

Die Lamia umfasst einen Wohnbereich mit gemauerter Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein vollständiger Wohnkörper, auch geeignet für unabhängige Gästebeherbergung oder eine getrennte Nutzung der Bereiche.

Die moderne Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, ausgelegt auf Komfort und funktionale Klarheit. Die erste Ebene bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Open Space mit Wohnbereich, Küche und Esszone sowie ein Bad für den Tagesbereich. Der Hauptbereich ist als Master-Suite konzipiert, mit Schlafzimmer, eigener Ankleide und privatem Bad, und gewährleistet Diskretion und Bequemlichkeit.

Die zweite Ebene beherbergt weitere, gut strukturierte Innenräume, darunter einen zweiten Wohnbereich, Nebenräume, eine Küchenzone sowie vielseitig nutzbare Innenbereiche, außerdem ein Bad mit Walk-in-Dusche. Eine Aufteilung, die flexible Nutzung und eine geordnete Organisation des Hauses ermöglicht.

Im Außenbereich bildet der Pool den Mittelpunkt des Lebens im Freien, ergänzt durch Pergolen für Essen und Entspannung sowie einen gepflegten Garten, der das Anwesen einrahmt. Die Außenflächen stehen in natürlichem Austausch mit den Innenräumen und fördern eine fließende Kontinuität zwischen Haus und Landschaft.

Die Immobilie eignet sich sowohl als private Residenz – komfortabel und funktional das ganze Jahr über – als auch als Lösung für Aufenthalte auf hohem Niveau, dank der getrennten Baukörper, der ausgewogenen Raumverteilung und einer praktischen, bewussten Wohnorganisation.

Angaben zu den Flächen:

• Gewerbefläche: 410 m²
• Grundstücksfläche: 8.000 m²