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Ein historischer Landsitz zwischen Weinbergen, Olivenbäumen und Himmel.

840.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~764 m² Gesamtfläche
  • ~48.350 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Es gibt Orte, die man nicht einfach erreicht. Man entdeckt sie. Eine private Straße führt durch den Wald und steigt sanft bis zu dieser eleganten historischen Villa an, die von viel Grün umgeben ist und erhöht liegt, mit einem herrlichen, weitläufigen Blick über das Tal. Ende des 18. Jahrhunderts erbaut und 1987 sowie 2012 fachkundig restauriert, bewahrt das Anwesen den ganzen Charme der großen toskanischen Landsitze und verbindet Authentizität mit Komfort. Die Villa erstreckt sich über etwa 764 m² und umfasst großzügige, helle Räume mit Salons und Kamin, ein Arbeitszimmer, drei Küchen, zahlreiche Schlafzimmer mit Doppelbetten, Bäder sowie einladende Wohnbereiche auf mehreren Ebenen. Diese Aufteilung ermöglicht es, das Haus als eine einzige repräsentative Residenz zu nutzen oder die Räume unabhängig voneinander zu organisieren – ideal für eine große Familie, zum Empfang von Gästen oder zur Entwicklung eines exklusiven Gastgewerbekonzepts. Im obersten Stockwerk ist eine charakteristische Panorama-Altane einer der faszinierendsten Bereiche des Hauses: ein lichtdurchfluteter Rückzugsort, von dem aus der Blick über das Tal und die umliegende Hügellandschaft schweift. Rund um die Villa erstreckt sich ein etwa fünf Hektar großes Privatgrundstück mit Wald, Olivenhain und Weinberg. Besonders hervorzuheben ist die historische Rebsorte Buriano, eine alte, eng mit dieser Gegend verbundene Varietät und wertvolles Zeugnis der lokalen Weinbautradition. Zum Anwesen gehören außerdem eine private katholische Kapelle, ein Zierbrunnen, Steinstatuen und ein Außen-Whirlpool mit Blick über das Tal – Details, die diese Residenz noch exklusiver machen. Seit jeher im Besitz derselben Familie und nie für den Beherbergungsbetrieb genutzt, bietet die Villa heute eine seltene Gelegenheit für alle, die die authentischste Toskana an einem Ort erleben möchten, an dem Geschichte, Natur und Privatsphäre in vollkommenem Gleichgewicht miteinander verbunden sind. Mehr als eine Villa ist sie ein Anwesen, das eine einzigartige Lebensart ermöglicht: Hier trifft der Zauber der Geschichte auf die Schönheit der toskanischen Landschaft – in einer Umgebung vollkommener Ruhe.

Ausstattung
GartenKaminGrüne AussichtWhirlpoolBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Lucca

Engel & Völkers ID: W-04ANPK

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~764 m²

  • Grundstücksfläche

    ~48.350 m²

  • Gartenfläche

    ~48.350 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1780

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

Ort: Pescia, Toskana

Eingebettet in die ersten Hügel mit Blick auf das Valdinievole liegt dieses Anwesen im Ortsteil Speri. Es genießt eine privilegierte Lage, die Privatsphäre, weitläufige Panoramen und eine authentische Verbundenheit mit der Natur vereint, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen zu verzichten. Die private Straße zur Villa führt durch den Wald bis auf den Hügelkamm, wo sich der Blick über die toskanische Landschaft öffnet und eine Atmosphäre vollkommener Ruhe sowie ein Gefühl von Exklusivität entstehen lässt, wie es nur selten zu finden ist.

Trotz des privilegierten Lebens im Grünen ist die historische Altstadt von Pescia in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle wichtigen Dienstleistungen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnverbindungen. Die Lage ist zudem ein idealer Ausgangspunkt, um einige der beliebtesten Ziele der Toskana zu entdecken: Lucca, Montecatini Terme, Pistoia und die historischen Villen im Raum Lucca sind bequem erreichbar. Die internationalen Flughäfen von Pisa und Florenz ermöglichen schnelle Verbindungen zu den wichtigsten europäischen Städten. Auch die renommierten Orte der Versilia mit Forte dei Marmi und dem Tyrrhenischen Meer liegen weniger als eine Autostunde entfernt.

Die Verbindung von Privatsphäre, Panorama, landschaftlichem Wert und der Nähe zu bedeutenden Zentren macht dieses Anwesen zur idealen Wahl – sowohl als repräsentativer privater Wohnsitz als auch als exklusive Immobilie für eine hochwertige Gastgewerbe- oder Beherbergungsnutzung, eingebettet in eine der authentischsten Gegenden der Toskana.

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