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Ein charmantes Refugium zwischen Stein, Blumen und Seeblick

370.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~106 m² Gesamtfläche
  • ~200 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im malerischen Dorf Orascio, in der Gemeinde Maccagno con Pino e Veddasca, bieten wir ein charakteristisches Steinhaus zum Verkauf an, eingebettet in eine authentische, zeitlose Atmosphäre. Das Anwesen erreicht man über einen angenehmen Spaziergang durch die engen Gassen des Dorfes – ein Detail, das zur Wahrung von Ruhe und Charme beiträgt. Bei der Ankunft empfängt Sie ein wunderbarer privater Garten, üppig mit Blumen und Pflanzen, deren Blüten eine einzigartige und stimmungsvolle Atmosphäre schaffen. Dieser gepflegte, geschützte Bereich ist die wahre Stärke des Hauses: eine Oase der Ruhe mit herrlichem Seeblick, ideal für entspannte Momente im Freien in völliger Privatsphäre, begleitet vom angenehmen, beruhigenden Klang des Wassers eines kleinen Wasserfalls, der in unmittelbarer Nähe fließt. Das auf mehrere Ebenen verteilte Haus bewahrt den typischen Charakter früherer Wohnhäuser, mit vollständig aus Naturstein gefertigten Fassaden, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Innenräume öffnen sich überwiegend zum Grün des Gartens und bieten schöne Ausblicke sowie eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Raumaufteilung sieht im ersten Obergeschoss einen hellen Wohnbereich mit Bad und Zugang zu einer angenehmen überdachten Außenveranda vor. In den unteren Ebenen befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Bad en suite, sowie ein weiterer Raum mit separatem Zugang, der derzeit als Waschküche genutzt wird. Die Immobilie eignet sich perfekt als Ferienhaus, ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und den See in einem authentischen, erholsamen Umfeld erleben möchten. Die günstige Ausrichtung gewährleistet den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit und macht die Räume zu jeder Jahreszeit einladend und angenehm. Eine einzigartige Lösung, perfekt für alle, die Charme, Ruhe und einen exklusiven Rückzugsort nur wenige Schritte vom See entfernt suchen. Der Preis versteht sich inklusive Möbel.
Ausstattung
BalkonGartenMeer/SeeblickTerrasseKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-04784Z

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~106 m²

  • Grundstücksfläche

    ~200 m²

  • Gartenfläche

    ~200 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1987

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    198.11 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    198.11 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Maccagno, Orascio

Orascio ist ein bezauberndes Hügeldorf in der Gemeinde Maccagno con Pino e Veddasca, in beherrschender Lage oberhalb des lombardischen Ufers des Lago Maggiore. Dieser kleine historische Ortskern bewahrt den unverfälschten Charme vergangener Dörfer mit Steinhäusern, charakteristischen Gassen und einer Atmosphäre von Ruhe und Zurückgezogenheit, die kaum zu reproduzieren ist. Eingebettet ins Grüne und umgeben von unberührter Natur ist Orascio der ideale Ort für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und einen echten Kontakt zur Umgebung wiederfinden möchten. Die Panoramalage und die sehr gute Ausrichtung bieten eindrucksvolle Ausblicke auf den See und die Berge sowie eine angenehme Helligkeit den ganzen Tag über. Trotz absoluter Ruhe liegt das Dorf nur wenige Minuten vom See und den wichtigsten Dienstleistungen in Maccagno entfernt und verbindet so Erholung, Privatsphäre und Komfort. Ein perfekter Ort für stille Momente oder als authentisches Ferienhaus am Lago Maggiore.

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