Repräsentative Villa nur 2 km vom Meer entfernt

Die Villa befindet sich in einer hervorragenden Lage mit einem fabelhaften Blick auf das Meer und das Tal und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Immobilie in einer ruhigen und abgeschiedenen Wohngegend suchen, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten und dem Meer von Porto Sant'Elpidio entfernt. Dank der Nähe zur Innenstadt ist die Immobilie ideal als Hauptwohnsitz; zudem macht die Nähe zum Meer sie zu einer perfekten Lösung als Ferienhaus oder als Einnahmequelle durch touristische Unterkünfte. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, die intern miteinander verbunden sind: Das erhöhte Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von etwa 220 qm, während das bequem vom Garten zugängliche Untergeschoss großzügige Räume für Keller- und Lagernutzung beherbergt, die dem Wohnbereich dienen. Der Haupteingang der Immobilie wird von einer majestätischen Loggia an der Nordostseite markiert, von der aus man eine wunderschöne Aussicht auf das Grün und das Meer genießen kann. Beim Betreten des Hauses wird man von einem ersten Wohnzimmer mit Kamin empfangen, das auch als Durchgangsbereich zwischen dem Wohn- und Schlafbereich dient. Der Wohnbereich bietet komfortable Räume mit großen Fenstern und besteht aus einem zweiten Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer geräumigen, gut belichteten Küche. Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, alle mit Blick auf den Garten, und 2 Bäder, von denen eines en suite ist. Obwohl die Villa aus den 1960er Jahren stammt, befindet sie sich heute in einem guten Allgemeinzustand; die Oberflächen und Installationen sind original aus der Bauzeit und in perfektem Zustand erhalten; die Fensterrahmen sind aus Kiefernholz, mit Doppelverglasung und Rollläden in hervorragendem Zustand. Ein wahrer Pluspunkt der Immobilie ist der große Garten von etwa 3.300 qm, der sanft auf einen Hügel mit Südostausrichtung abfällt, geschmückt mit hochgewachsenen Bäumen, zahlreichen Olivenbäumen und typisch mediterranen Pflanzen. Neben einem hohen Maß an Privatsphäre bietet der Garten die Möglichkeit, gesellige Momente im Freien zu erleben, dank eines großen Pools und eines geräumigen, ca. 50 qm großen Pavillons mit einer gemauerten Außenküche, ein idealer Ort für Empfänge und Feste in der schönen Jahreszeit. Die Immobilie wird durch ein landwirtschaftliches Grundstück von über einem Hektar ergänzt, das nahezu flach und nach Süden ausgerichtet ist, teilweise mit Olivenbäumen bepflanzt (ca. 135 Bäume in voller Produktion). Dieser zusätzliche Außenbereich bietet nicht nur Exklusivität und Abgeschiedenheit, sondern könnte auch für die Errichtung eines Tennis- oder Padelplatzes genutzt werden und Platz für einen Gemüsegarten für den eigenen Anbau von Gemüse und Kräutern bieten. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und verfügt über eine Hauptzufahrt sowie zwei Nebenzufahrten. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Brunnen, aus dem Wasser für die Bewässerung und den Pool entnommen werden kann.