Engel & Völkers
A modern, single-story home with a white fence, green walls, and a gravel driveway under a clear blue sky.

Exklusives modernes Häuschen nur wenige Schritte vom Meer entfernt

650.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~189 m² Gesamtfläche
  • ~154 m² Wohnfläche

Beschreibung

In strategischer Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, freut sich ENGEL & VÖLKERS, eine elegante Villa im modernen Architekturstil zum Verkauf anzubieten, die sich vollständig auf einer Etage erstreckt, mit einer Wohnfläche von 154 qm und einer Gewerbefläche von 189 qm. Die Immobilie besteht aus drei geräumigen und hellen Schlafzimmern, zwei Bädern mit zeitgenössischem Design sowie funktionalen und einladenden Wohnbereichen. Alles ist von einem privaten Garten umgeben, der bis ins kleinste Detail gepflegt ist und ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit ist. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine Wärmedämmung, modernste technische Anlagen und eine auf dem Flachdach installierte Photovoltaikanlage, die mit einer belastbaren Decke ausgestattet und über eine Außentreppe zugänglich ist. Der großzügige Außenparkplatz garantiert Komfort und leichten Zugang. Darüber hinaus ist es möglich, ein Außenbecken oder einen Pool sowohl auf dem Dach mit Ausblick als auch direkt im Garten zu installieren. Eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Energieeinsparung und eine exklusive Residenz in der Nähe des Meeres suchen.
Ausstattung
KlimaanlageGartenSicherheitssystemUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Civitanova Marche

Engel & Völkers ID: W-02ZVCY

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~189 m²

  • Wohnfläche

    ~154 m²

  • Gartenfläche

    ~515 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2022

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Porto Sant'Elpidio, Marken

Die Immobilie befindet sich in einer der am besten ausgestatteten Gegenden der Stadt Porto Sant'Elpidio, in der Provinz Fermo, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und vom Meer entfernt. In nur wenigen Autominuten erreicht man andere bekannte Badeorte wie Porto San Giorgio, Civitanova Marche, Porto Potenza Picena, Porto Recanati sowie Sirolo und Numana, maritime Perlen der wunderschönen Riviera des Monte Conero im gleichnamigen Regionalpark. Hervorragende Anbindungen an die Hauptverkehrswege und Infrastrukturen wie die Autobahnausfahrt A14 Civitanova Marche-Macerata, die etwa 5 km entfernt ist, der Hafen von Ancona etwa 50 km entfernt, der Flughafen Ancona/Falconara „Raffaello Sanzio“ etwa 56 km entfernt und der Bahnhof von Civitanova Marche, etwa 4 km entfernt.

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