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Renoviertes Landhaus mit Pool inmitten grüner Natur

730.000 €
  • 14 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~700 m² Gesamtfläche
  • ~79.000 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1800

Beschreibung

In den reizvollen Hügeln von Castelnuovo Don Bosco liegt ein Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, das den Nachkommen der Familie Vittorio Emanuele gehörte und von den heutigen Eigentümern umfassend und sorgfältig restauriert wurde. Eingebettet in die Ruhe der piemontesischen Landschaft und dank der herrlichen Südausrichtung ist das Anwesen von einem weitläufigen privaten Grundstück umgeben, das Privatsphäre und eine faszinierende natürliche Umgebung gewährleistet. Das Haupthaus bewahrt den authentischen Charakter der historischen piemontesischen Landsitze und verfügt im Erdgeschoss über einen charakteristischen, als kleines Wohnzimmer genutzten Kellerraum, ein großzügiges Doppelwohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Bad und einen Abstellraum; im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Wohnzimmer sowie die Master-Suite mit eigenem Bad. Das Anwesen wird durch einen separaten Bereich mit unabhängigem Eingang ergänzt, der sich ideal für Personal oder Gäste eignet und aus Wohnküche, Schlafzimmer und Bad besteht. Im Außenbereich bietet der von Grün umgebene herrliche Swimmingpool eine entspannende Oase, die sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt, während der Garagenbereich Funktionalität und Komfort gewährleistet. Außerdem verfügt das Anwesen über einen Technikraum mit einem Holzheizkessel, der den gesamten Bedarf des Hauses decken kann. Ein Anwesen voller Charme, in dem Geschichte, Authentizität und Komfort harmonisch miteinander verbunden sind – ideal sowohl als repräsentativer privater Wohnsitz als auch als exklusive Beherbergungsstätte im Herzen der piemontesischen Hügel.

Ausstattung
GarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolKamin
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-02S8II

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    14

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    5

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~700 m²

  • Grundstücksfläche

    ~79.000 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Castelnuovo Don Bosco, Piemont

Castelnuovo Don Bosco ist eine reizvolle Gemeinde mit etwa 3.100 Einwohnern, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Monferrato. Dank ihrer strategischen Lage ist sie mit dem Auto in etwa 30 Minuten von Asti und in 40 Minuten von Turin aus erreichbar. So lässt sich die Ruhe der piemontesischen Landschaft genießen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Städten verzichten zu müssen. Auch die Flughäfen sind bequem erreichbar: Der Flughafen Turin-Caselle liegt etwa 45 Autominuten entfernt, der Flughafen Mailand-Malpensa etwa anderthalb Stunden.

Castelnuovo Don Bosco, bekannt als „Land der Heiligen und Weine“, ist der Geburtsort des heiligen Don Giovanni Bosco und eng mit dem heiligen Giuseppe Cafasso sowie dem heiligen Giuseppe Allamano verbunden. Das Gebiet blickt zudem auf eine lange und renommierte Weinbautradition zurück, insbesondere auf die Malvasia di Schierano, aus der der berühmte DOC-Wein Malvasia di Castelnuovo Don Bosco hervorgeht, sowie auf die Freisa.

Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten zählt der Colle Don Bosco mit der Basilika Don Bosco und dem Geburtshaus des heiligen Don Giovanni Bosco. In geringer Entfernung befindet sich außerdem die bedeutende Abtei Santa Maria di Vezzolano in der nahe gelegenen Gemeinde Albugnano, eines der wichtigsten mittelalterlichen Bauwerke des Piemont.

Eine Region, in der Geschichte, Kultur sowie Wein und Gastronomie zusammentreffen: mit alten Dörfern, romanischer Architektur und den herausragenden Weinen der piemontesischen Tradition – in idealer Lage, um das Monferrato zu entdecken und Turin sowie Asti bequem zu erreichen.

Grundriss

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