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Zauberhaftes Reihenhaus mit Blick auf das Schloss

315.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~200 m² Gesamtfläche
  • ~250 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In der stimmungsvollen Hügellandschaft von Costigliole d'Asti liegt diese charmante Reihenendvilla, auf drei Seiten freistehend, in einem Ensemble aus sechs Wohneinheiten und begeistert auf den ersten Blick. Die Lage ist privilegiert, und der Panoramablick öffnet sich auf das majestätische Schloss von Costigliole d'Asti, einen historisch mit der berühmten Virginia Oldoini verbundenen Adelssitz, bekannt als Gräfin von Castiglione. Auf zwei oberirdische Ebenen verteilt sowie ergänzt durch ein komfortables Souterrain mit Zugang und exklusivem Innenhof, empfängt das Haus mit harmonischen, gut gegliederten Räumen, die zu jeder Jahreszeit Komfort und Wohnqualität bieten. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit der hellen Küche samt Balkon, einem großzügigen Wohnbereich mit Blick in den Garten, zwei einladenden Schlafzimmern und zwei Bädern – alles geprägt von einer angenehmen Landhausatmosphäre. Draußen umschließt ein ca. 250 m² großer Garten das Grundstück und bietet gepflegte, private Grünflächen, ideal für Entspannung oder gesellige Stunden; auch eine kleine Jacuzzi-Poolanlage findet hier Platz. Besonderes Highlight ist die romantische verglaste Pergola, ein stimmungsvoller und vielseitiger Bereich, perfekt, um Tageslicht und Landschaft zu genießen – für Lektüre und ruhige Nachmittage. Das Obergeschoss beherbergt einen nicht als Wohnraum nutzbaren Dachboden, praktisch als zusätzlicher Stauraum, während das Untergeschoss eine gesellige und zugleich funktionale Seite zeigt: eine Taverne mit Blick in den Hof, dazu eine Doppelgarage, ein kleiner Kellerraum und ein Waschbereich. Ein modernes, praktisches und funktionales Zuhause, das die Ruhe und Schönheit der herrlichen umliegenden Hügel widerspiegelt.
Ausstattung
BalkonGarageVerandaDachboden
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-0481MC

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~200 m²

  • Grundstücksfläche

    ~250 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2014

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Costigliole d’Asti, Piemont

An der Grenze zwischen den Langhe und dem Monferrato liegt Costigliole d’Asti, eine Gemeinde mit etwa 6000 Einwohnern, reich an Geschichte und Kultur, in der es besonders angenehm ist, anzuhalten, um die authentischen Aromen unserer Tradition zu genießen und in wirklich atemberaubende Panoramen einzutauchen. Dieses bezaubernde Dorf ist ein perfekter Treffpunkt zwischen den sanften Hügeln des Monferrato, bedeckt von wertvollen Weinbergen, und den Landschaften der Astigiano, eingerahmt von den herrlichen Gipfeln der Alpen, wo sich Haselnusshaine, Reben, Wälder, Gärten, Felder und viele kleine, äußerst reizvolle Ortschaften abwechseln. Das Schloss von Costigliole d’Asti ist das bekannteste und wichtigste Monument dieses Gebiets. Es ist seit 1061 belegt, als es unter die Kontrolle von Bonifacio del Vasto gelangte. Später stand es im Mittelpunkt zahlreicher Auseinandersetzungen zwischen Guelfen und Ghibellinen, bis es von der Familie Asinari besetzt wurde, die an den Bauwerken verschiedene Veränderungen vornahm. Gegen Mitte des 19. Jahrhunderts wurde es zum Wohnsitz von Virginia Oldoini, bekannt als Gräfin von Castiglione und Ehefrau von Francesco Verasis, die als eine der ersten italienischen Geheimagentinnen gilt. Die Gräfin war nämlich eine Cousine von Camillo Benso, Graf von Cavour, und spielte während des Risorgimento und der internationalen Ereignisse jener Zeit eine wichtige Rolle. Doch Costigliole ist nicht nur für sein eindrucksvolles Schloss berühmt. Neben dem Besuch seines historischen Erbes und der Verkostung seiner hervorragenden Weine wie Barbera d’Asti, Moscato und Grignolino schenkt ein Spaziergang durch die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, alten Kirchen und besonders stimmungsvollen Plätzen unvergessliche Eindrücke. Außerdem kann man an vielen Festen und bedeutenden Veranstaltungen teilnehmen, wie „Rosso Barbera“, das Ende Oktober/Anfang November im Schloss stattfindet, der Sagra del Raviolo al Plin Mitte August, dem Festival der Astigianer Sagra-Feste im September und dem Palio dei Borghi, einem traditionellen Fußballturnier (7 gegen 7), das im Sommer ausgetragen wird. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wege, die sich zwischen den Weinbergen verlieren und zu Fuß, mit dem Fahrrad oder zu Pferd begangen werden können und die zu einzigartigen, atemberaubenden Ausblicken führen. Schließlich darf man einen Besuch nicht beenden, ohne das Beste der piemontesischen Küche gekostet zu haben: Tajarin mit Trüffel, Agnolotti del Plin, in Rotwein geschmortes Rind, Haselnusstorte und Bunet, natürlich begleitet von einem guten Glas lokalen Weins.

Grundrisse (2)

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