Engel & Völkers
A dining room with a round table, four chairs, and a candelabra. A balcony door shows a view of buildings. The walls are plum and white.

Das Meer in der Stadt

360.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~146 m² Gesamtfläche
  • ~120 m² Wohnfläche
  • ~35 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine elegant renovierte Wohnung mit Blick auf die malerische Küste der Via Riviera Dionisio il Grande. Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und abgeschiedenen via Cimone in einem Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert mit kürzlich restaurierter Fassade. Sie teilt sich das Gebäude mit nur einer weiteren Wohnung. Die Wohnung liegt im ersten Stock, ist ca. 150 m² groß und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, zwei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, davon eines en-suite. Die Renovierung wurde bis ins kleinste Detail durchgeführt, mit einer sorgfältigen Auswahl an Materialien, die von authentischen antiken Zementfliesen bis zur Wahl der Wandfarben reichen und den Räumen eine warme sizilianische Atmosphäre verleihen, die eine Zeitreise beschwört. Die Immobilie wird durch eine herrliche Terrasse ergänzt, die einen angenehmen Blick auf das Meer bietet. Derzeit erfolgt der Zugang zur Terrasse über das gemeinsame Treppenhaus, aber es besteht die Möglichkeit, eine interne Treppe für mehr Bequemlichkeit zu realisieren. Der Pluspunkt dieser Wohnung ist ihre privilegierte Lage, nur 50 Meter von einem der bezauberndsten und eindrucksvollsten Zugänge zum Meer der Stadt entfernt. Bereits erfolgreich in das Kurzzeitvermietungsnetzwerk integriert, stellt die Immobilie sowohl eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit als auch eine private Wohnnutzung dar.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonMeer/SeeblickTerrasseAm Wasser
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Engel & Völkers Siracusa

Engel & Völkers ID: W-0468FR

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Gesamtfläche

    ~146 m²

  • Wohnfläche

    ~120 m²

  • Terrassenfläche

    ~35 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Syrakus, Sizilien

Die Wohnung befindet sich in der reizvollen Kulisse der felsigen Uferpromenade der Via Riviera Dionisio il Grande, einem strategischen Standort, der nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Insel Ortigia bietet, sondern auch die Nutzung aller städtischen Dienstleistungen der Stadt ermöglicht, obwohl sie nur 10 Gehminuten von der Insel Ortigia, dem historischen Zentrum von Syrakus, entfernt ist. Die Via Riviera Dionisio il Grande ist nicht nur eine panoramische Verbindungsstraße zwischen dem südlichen und nördlichen Teil von Syrakus, sondern auch die sogenannte „Straße des syrakusischen Jugendstils“, dessen künstlerische Merkmale in den Villen sichtbar sind, die sich direkt im oberen Teil der Straße befinden.

Grundriss

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