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Haus in einem historischen Dorf mit Garten mit Panoramablick

180.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~70 m² Gesamtfläche
  • ~190 m² Grundstücksfläche
  • Verfügbar ab August 2026

Beschreibung

In Raggiolo, einem der schönsten Dörfer Italiens, steht ein charmantes, komplett renoviertes Haus mit eigenem Eingang und einem bezaubernden, freien Blick über das Tal. Das Haus hat zwei Etagen und einen Dachboden. Im Erdgeschoss findest du das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie eine gemütliche und praktische Küche. Eine charakteristische Holztreppe führt in den ersten Stock, der aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Im zweiten Stock, auf dem gemütlichen Dachboden, wurde ein zweites Schlafzimmer eingerichtet. Die Renovierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der ursprünglichen Materialien, die fachmännisch wiederverwertet und in ihrem vollen Glanz wiederhergestellt wurden. Hinzu kommen hochwertige Ausstattungselemente wie der Parkettboden aus Iroko-Holz. Auch die Möbel, die im Preis inbegriffen sind, bestehen aus einzigartigen und sorgfältig ausgewählten Stücken. Im Wohnzimmer befindet sich der originale Kamin, der noch einwandfrei funktioniert. Alle Fenster sind mit Holzrahmen, Doppelverglasung und Insektenschutzgittern ausgestattet. Der Panorama-Garten, umzäunt und terrassenförmig angelegt, wird durch traditionelle Steinmauern akzentuiert. Das Anwesen verfügt außerdem über einen gemütlichen Entspannungsbereich, bestehend aus einer Holzterrasse mit einer Laube von fast 15 qm. Dieser Bereich ist ein echtes „Zimmer im Freien“, ideal, um die Ruhe des Ortes und die wunderschöne umliegende Landschaft zu genießen.

Ausstattung
GartenVerandaKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Arezzo

Engel & Völkers ID: W-04B4EM

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~70 m²

  • Grundstücksfläche

    ~190 m²

  • Gartenfläche

    ~190 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1200

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Raggiolo, Toskana

Raggiolo ist ein altes Steindorf auf etwa 600 Metern Höhe, an den Hängen des Pratomagno, im Herzen des Casentino. Es stammt aus dem Mittelalter und seine Wurzeln reichen bis in die Zeit der Langobarden zurück. Es zeichnet sich durch stimmungsvolle Fußgängergassen und bezaubernde Ausblicke inmitten der Kastanienwälder aus.

Etwa 20 Minuten entfernt liegt Poppi mit der berühmten Burg der Grafen von Guidi. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Wanderwege durch die Natur, darunter den „Sentiero dell’Armonia“: eine stimmungsvolle Route, die sich durch die Kastanienwälder direkt außerhalb des Dorfes schlängelt und mit handgefertigten Holzskulpturen bereichert ist. In der Nähe findest du auch den Nationalpark der Casentiner Wälder.

Im Dorf gibt es ein traditionelles Restaurant und einen Lebensmittelladen, während alle anderen wichtigen Einrichtungen etwa 10 km entfernt liegen.

Wichtigste Entfernungen:

  • Arezzo: 40 km
  • Florenz: 65 km
  • Autobahnausfahrt Arezzo: 50 km
  • Flughafen Florenz-Peretola: 90 km

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