Exklusiv
A white stone house with grey shutters sits behind a gravel courtyard shaded by large, leafy green trees. [AI-generated text]
KI

Mitschuldenexklusivität – Charmante Bastide mit Panoramablick

1.060.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 13 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~322 m² Gesamtfläche
  • ~276 m² Wohnfläche
  • ~7.674 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1791

Beschreibung

In einer grünen und geschützten Umgebung, nur 6 Minuten von der Mougins School und in unmittelbarer Nähe von Valbonne und dem CIV gelegen, verkörpert diese historische Bastide den ganzen Charme der authentischen Provence.

Als Zeugnis der reichen Vergangenheit der Region wurde dieses traditionelle Gebäude 2021 vollständig renoviert und in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, jeweils mit eigenem privaten Eingang. Ideal für die saisonale Vermietung oder als Familienhaus!

Die Immobilie lässt sich auch problemlos wieder zu einem großen Hauptwohnsitz vereinen, da sie ursprünglich eine freistehende Villa war.

Die Gesamtfläche beträgt 321 m².

Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges landwirtschaftliches Grundstück von 7.674 m² mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet in der Region ein seltenes Potenzial in einer unberührten natürlichen Umgebung.

Umgeben von Hügeln und üppigem Grün bietet die Bastide einen freien Blick und atemberaubende Sonnenuntergänge. Hier herrschen Ruhe und Gelassenheit, und dennoch befinden sich internationale Schulen, die beliebten Dörfer der Côte d’Azur sowie die Strände und der Flughafen Nizza nur wenige Minuten entfernt.

Energieeffizienzklasse: 137 – C

Treibhausgasemissionen: 4 – A

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 1.730 bis 2.390 Euro.

Transaktionshonorare inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSpielplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Christelle Niogret

Engel & Völkers ID: W-030QK4

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    13

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~322 m²

  • Wohnfläche

    ~276 m²

  • Grundstücksfläche

    ~7.674 m²

  • Nutzfläche

    ~276 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1791

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    114 kWh/m²a

Ort: Grasse, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur gehört zu den attraktivsten Märkten des Mittelmeerraums.

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine herausragende Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und eine kluge Vorsorge für den Ruhestand dar – insbesondere an erstklassigen Adressen.

Grasse, weltweit bekannt für seine Parfum- und Aromenindustrie, zugleich eine Stadt der Kunst und Geschichte, Balkon des Mittelmeers zwischen Meer und Bergen, eine Stadt aus dem 11. Jahrhundert, in der die Kunst des Wesentlichen gepflegt wird. Als Alternative zum Angebot an der Côte d’Azur bietet Grasse eine Lebensart im Herzen der Region, im Land der „Restanques“ und Olivenbäume.

Die äußerst charmante Touristenstadt Grasse empfängt jedes Jahr 2 Millionen Besucher. Kathedrale und Bischofspalast aus dem 13. Jahrhundert, herrschaftliche Stadthäuser aus dem 17. und 18. Jahrhundert, Gassen und Brunnen, atemberaubende Panoramen: Grasse überrascht und fasziniert, widersteht und verführt. Inmitten eines grünen Talkessels ist Grasse eine Reise für sich und bietet eine Fülle an Freizeitaktivitäten und Ausflügen in die Natur. Als Zugangstor zum Regionalen Naturpark der französischen Voralpen stellt Grasse das Hinterland in den Mittelpunkt.

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