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Backyard view of a white house with blue shutters, a pool, and outdoor seating on a sunny day. [AI-generated text]

Charmantes renoviertes Haus in Mougins, ideal gelegen

950.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~113 m² Gesamtfläche
  • ~113 m² Wohnfläche
  • ~884 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1975

Beschreibung

Diese charmante, kürzlich renovierte Villa liegt in einem aufstrebenden Viertel von Mougins, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, der Mougins School, dem Arnaud Tzanck Zentrum, Golfplätzen, der Autobahn und Sophia-Antipolis und wird Sie begeistern. Ebenerdig bietet sie ein großes, helles Wohnzimmer von 40 m² mit Kamin, drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Auf einem Grundstück von ca. 900 m² erbaut, verfügt sie zudem über einen eleganten Minipool, ideal für entspannende Momente. Seltene Besonderheit: Das Haus verfügt über eine Decke aus Betonplatten und der Bebauungsplan erlaubt den Bau eines zusätzlichen Stockwerks, was ein schönes Erweiterungspotential bietet. Ein Objekt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Energieausweis: 92 - B. Treibhausgasemission: 3 - A. Geschätzte jährliche Energiekosten für das Haus: zwischen 1.021 € und 1.381 €. Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenSicherheitssystemSwimmingpoolKaminGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Michael Schafter

Engel & Völkers ID: W-046F65

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~113 m²

  • Wohnfläche

    ~113 m²

  • Grundstücksfläche

    ~884 m²

  • Nutzfläche

    ~113 m²

  • Gartenfläche

    ~890 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1.975

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    48 kWh/m²a

Ort: Mougins, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Das Viertel bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit: Mehrere Buslinien ermöglichen eine einfache Verbindung nach Valbonne, Sophia Antipolis, Cannes, Grasse oder ins Dorf Mougins. Die Nähe zu den großen Verkehrsachsen und der Autobahn A8 erleichtert ebenfalls die Fahrten nach Cannes, Grasse und Nizza. Was die Annehmlichkeiten betrifft, so ist alles in greifbarer Nähe: die Bäckerei Le Pain d’Olivier, eine Apotheke, Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein medizinisches Zentrum sowie eine Auswahl an renommierten Restaurants wie Le Clos Saint-Basile, La Villa Paradisio, La Broche de Fer oder das Relais Saint-Basile. Die natürliche Umgebung ist ebenso attraktiv mit dem Wald von Valmasque und dem Teich von Font Merle, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Golfbegeisterte werden die Nähe zum Golf de Cannes-Mougins schätzen, der nur 1,5 km entfernt ist. Schließlich zeichnet sich das Viertel auch durch sein kulturelles Angebot aus, mit der Kapelle Notre-Dame-de-Vie und dem Zentrum für Fotografie von Mougins, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

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