In bleibende Werte investieren - Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Mindener Altstadt

Dieses charmante, zweigeschossige Giebelhaus in der historischen Mindener Altstadt bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie umfasst eine Einheit, die in drei voneinander unabhängige Bereiche gegliedert ist. Jeder Bereich verfügt über einen eigenen Küchenbereich sowie ein separates Badezimmer. Darüber hinaus sind jedem Bereich eigene Strom- und Wasserzähler zugeordnet. Die durchdachte Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine hohe Flexibilität für unterschiedliche Konzepte. Gleichzeitig bieten die separaten Versorgungszähler praktische Voraussetzungen für eine individuelle Nutzung der einzelnen Bereiche. Das Fachwerkhaus steht unter Fassadendenkmalschutz und überzeugt durch seinen authentischen historischen Charakter. Sichtbare Fachwerkelemente im Innenbereich sowie die denkmalgeschützte Fassade verleihen der Immobilie einen besonderen Charme und heben sie von vergleichbaren Objekten ab. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Bausubstanz präsentiert sich solide; es sind keine erkennbaren Mängel an der Bausubstanz vorhanden. Im Erdgeschoss und Kellergewölbe wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, während die Wohnräume im Obergeschoss mit Laminat ausgestattet sind. Die attraktive Lage in der Mindener Altstadt sowie die funktionale Aufteilung schaffen gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine langfristig interessante Investition. Öffentliche Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus und können von Anwohnern mit entsprechendem Bewohnerparkausweis genutzt werden.