Elegantes und sorgfältig restauriertes historisches Anwesen aus dem XVI Jahrhundert im Herzen der Lunigiana

Im mittelalterlichen Dorf Filetto, nur wenige Minuten von Villafranca in Lunigiana entfernt, bieten wir ein prestigeträchtiges Gebäude aus dem Jahr 1568 an, das wunderschön restauriert wurde. Die Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar für diejenigen, die nach einem historischen Anwesen mit Charme und modernem Komfort in der Toskana suchen. Der Haupteingang vom Platz aus öffnet sich zu einem durchgehenden Atrium mit Tonnengewölben und Spuren von historischen Dekorationen, das zu einer dreibogigen Veranda und einem bezaubernden privaten Garten mit bewohnbarem Portikus und Zypressen führt. Eine Treppe führt zum ersten Hauptgeschoss, dem Herzstück des Anwesens. Ein helles Entree öffnet sich zu einem prächtigen gewölbten Salon mit originalem Cottoboden. Dieser Raum ist der Mittelpunkt für vier große Säle, deren Pavillongewölbe und Stuckrahmen die Majestät unterstreichen. Vom Salon aus gelangt man in eine große Wohnküche mit Waschküche und Gästebad, ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Bad und ein großes Repräsentationsbüro mit Zugang zur Loggia mit Blick auf den Dorfplatz. Eine weitere Wohnküche mit Kamin umfasst ein Zwischengeschoss mit einem zweiten Schlafzimmer und einem dritten Bad. Ein kleines Wohnzimmer auf der Etage kann leicht in ein drittes Zimmer umgewandelt werden. Die Raumaufteilung ermöglicht eine einfache Aufteilung des Stockwerks in zwei unabhängige Apartments zur eventuellen Nutzung als Investition oder Gastgewerbe. Im Erdgeschoss bietet ein gemütliches Apartment eine große Taverne mit Kamin und ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad, perfekt für Gäste oder als zusätzliche Einheit. Straßenseitig, mit unabhängigem Zugang, öffnen sich 2 Geschäftsräume, von denen einer bereits vermietet ist, was den Wert dieser Immobilie mit Einkommenspotenzial erhöht. Das Kellergeschoss verfügt über vier große gewölbte Räume, die derzeit als Weinkeller genutzt werden und direkten Zugang zum Garten haben. Ein doppelter Garagenplatz gegenüber dem Fußgängerausgang im Garten und zwei Lagerräume vervollständigen die Immobilie.