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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in strategischer Lage

265.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~81 m² Gesamtfläche
  • ~68 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einem gehobenen, kürzlich errichteten Wohnkomplex mit gepflegten gemeinschaftlichen Grünflächen bieten wir eine Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss an, die Energieeffizienz und erstklassigen Wohnkomfort perfekt vereint. Der Eingang führt direkt in einen hellen Open-Space-Wohnbereich, der auf maximale Raumausnutzung und Geselligkeit ausgelegt ist, mit gemütlicher TV-Ecke und hochwertiger offener Küche. Diese maßgefertigte Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet: Induktionskochfeld und Siemens-Backofen, Miele-Geschirrspüler sowie integriertem Kühl-/Gefrierfach. Der Schlafbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank; das Tageslichtbad mit Dusche wurde zudem mit einer funktionalen Nische für Waschmaschine und Trockner in Säulenaufstellung optimiert. Ein echtes Highlight ist die herrliche 30-m²-Terrasse, eine natürliche Erweiterung der Wohnung, auf die sowohl Wohnzimmer als auch Schlafzimmer hinausgehen; der Außenbereich verfügt über vier automatische Markisen und eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente in völliger Privatsphäre. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter Holzböden in allen Räumen, Holzfenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden und eine moderne Daikin-Kanal-Klimaanlage. Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr große Einzelgarage und einen Keller im Untergeschoss. Die Lage ist ideal für alle, die Komfort suchen, ohne auf Ruhe zu verzichten: nur wenige Schritte vom Krankenhaus und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, zudem strategisch angebunden an die Autobahn A8 und die Schweizer Grenze.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGarageSeniorengerecht
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-0477SJ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~81 m²

  • Wohnfläche

    ~68 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2011

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Aggregazione Rionale 9, Varese

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Giubiano, einem besonders geschätzten Gebiet wegen seiner Bequemlichkeit und der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt. Varese ist als die „Gartenstadt“ bekannt, berühmt für ihre Parks, historischen Villen und die herrliche Naturlandschaft zwischen Seen und Bergen. Die Provinzhauptstadt Varese blickt auf eine lange, bis in die Römerzeit reichende Geschichte zurück, die sich bis heute im eleganten historischen Zentrum, in den Jugendstilbauten und in den zahlreichen Panoramarouten widerspiegelt, die den See, den Sacro Monte und die umliegenden Hügel verbinden. Der Stadtteil Giubiano zählt zu den strategischsten Bereichen der Stadt: Die Immobilie liegt nur wenige Schritte von den wichtigsten Krankenhauszentren entfernt, was die Lage sowohl für Beschäftigte im Gesundheitswesen als auch für alle ideal macht, die wichtige Dienstleistungen in kurzer Entfernung wünschen. Die Gegend wird zudem für die schnellen Verbindungen geschätzt: In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt, über die man Mailand in etwa 40 Minuten bequem erreicht, während die Schweizer Grenze nur 10 km entfernt ist – ein Merkmal, das die Immobilie auch für Grenzgänger oder für Personen interessant macht, die häufig zwischen Italien und der Schweiz pendeln müssen. Eine Lage, die somit ruhiges Wohnen, wesentliche Dienstleistungen und strategische Anbindungen vereint und diese Lösung besonders praktisch und funktional für den Alltag macht. ✨

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