Engel & Völkers
Stone house with red tile roof, green lawn, and trees under a blue sky. Pink flowers in foreground.

Exklusive Liegenschaft in Corciano

1.150.000 €
  • 28 Zimmer
  • 17 Schlafzimmer
  • 11 Badezimmer
  • ~850 m² Gesamtfläche
  • ~690.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses wunderschöne 69 Hektar große Anwesen, das aus zwei prächtigen Landhäusern und ihren Nebengebäuden besteht, liegt inmitten der umbrischen Natur und bietet eine Oase der Ruhe, umgeben von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und weiten Feldern. Weit entfernt vom Chaos der Stadt und dennoch leicht erreichbar, ist es der ideale Ort für alle, die Ruhe und Authentizität suchen. Die Landhäuser mit ihrem rustikalen und gemütlichen Charme stammen aus dem späten 19. Jahrhundert und sind aus Stein und Holz mit freiliegenden Balken und Terrakottaböden gebaut, die ihren traditionellen Wert bewahren. Die Landhäuser sind in 8 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 850 qm unterteilt und wurden vollständig renoviert. Der schöne Pool bietet einen Blick auf die umliegende Vegetation. Das Anwesen wird durch einen großen Olivenhain mit ca. 850 Bäumen und einen Weinberg mit ca. 4500 qm ergänzt, die beide in voller Produktion sind. Es gibt auch mehrere ländliche Nebengebäude, die für landwirtschaftliche Tätigkeiten genutzt werden. Die restlichen Hektar bestehen hauptsächlich aus leicht zu bewirtschaftendem Wald. ERSTES ANWESEN: ERSTE WOHNUNG: 116 qm bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. ZWEITE WOHNUNG: 120 qm im ersten Stock, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. DRITTE WOHNUNG: 50 qm im Erdgeschoss, bestehend aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. HAUS: 80 qm, bestehend aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer. ZWEITES ANWESEN: ERSTE WOHNUNG: 200 qm im Erdgeschoss, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. ZWEITE WOHNUNG: 100 qm auf zwei Ebenen, auf der ersten Ebene befindet sich ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, auf der zweiten Ebene ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. DRITTE WOHNUNG: 100 qm im ersten Stock, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. HAUS: 60 qm großes Wohnzimmer, Kochnische, Bad und zwei Schlafzimmer. Das Anwesen verfügt außerdem über verschiedene Servicebereiche, wie z. B. Lagerräume für landwirtschaftliche Fahrzeuge und Werkzeuge, einen Weinkeller, eine Waschküche und ein Lager.
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-02ZCHT

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    28

  • Schlafzimmer

    17

  • Badezimmer

    11

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    10

  • Gesamtfläche

    ~850 m²

  • Grundstücksfläche

    ~690.000 m²

  • Gartenfläche

    ~11.000 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1880

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Endenergieverbrauch

    195 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Mantignana, Umbrien

Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von Corciano entfernt, einem der berühmtesten Dörfer Italiens. Nur 2 km entfernt liegt Mantignana, das erste Dorf in der Gemeinde Corciano, wo alle Annehmlichkeiten wie Supermarkt, Apotheke, Bank, Restaurant und Geschäfte vorhanden sind. Die Ausfahrt der Autobahn A1 zwischen Perugia und Bettolle befindet sich in der Nähe und der internationale Flughafen Umbrien, San Francesco d'Assisi, ist nur 23 km entfernt. Die nächstgelegenen Sehenswürdigkeiten sind: Mantignana, 2 km Autofahrt entfernt, Corciano 5 km und Magione 9 km. Der Trasimenische See mit Passignano Sul Trasimeno und Tuoro sul Trasimeno sind etwa 20 km entfernt. Die größten Städte sind Perugia (12 km), Assisi (40 km), Gubbio (45 km), Spello (46 km), Todi (61 km), Arezzo (83 km), Siena (98 km) und Florenz (140 km). Die internationalen Flughäfen von Florenz Vespucci und Rom Fiumicino sind 153 km bzw. 228 km entfernt, ebenso wie die jeweiligen Städte.

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