Villa, Energieklasse A2, mit Pool im Grünen in Monte Malbe, Perugia

Diese elegante Villa befindet sich in einer exklusiven Gegend auf den Hügeln, die die Stadt Perugia umgeben, im Grünen mit Blick auf die Hügel und den Park der Città della Domenica und ist nur 2 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, wie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, ein Grüngürtel, Sportaktivitäten, Schulen, das Stadium und die Minimetro, um das historische Zentrum zu erreichen. Das Gebäude mit Backsteinfassaden hat 3 Etagen und ist in 4 separate Einheiten unterteilt. Von allen Fenstern aus hat man einen schönen Blick ins Grüne und auf die Hügel. Im Erdgeschoss gibt es 2 Wohnungen, die derzeit durch eine Innentür getrennt sind, die leicht entfernt werden kann, um sie zu einer Wohnung zu vereinen. Die Hauptwohnung A mit unabhängigem Eingang besteht im Wohnbereich aus einer großen Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Wohnküche und 1 Badezimmer mit Vorraum für Gäste und im Schlafbereich aus Flur, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und 2 Badezimmern, von denen eines en-suite ist. Wohnung B mit unabhängigem Eingang von einer exklusiven Außenveranda besteht aus einer Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, Waschküche, Diele, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Im ersten Stock gibt es 2 Wohnungen mit unabhängigen Eingängen, die über eine Innentreppe erreichbar sind: Appartement C im ersten Stock ist ein geräumiges Ein-Zimmer-Appartement mit einem Wohnzimmer mit Schlafsofa, Essecke und Kochnische und 1 Badezimmer; dieses Appartement hat eine große Terrasse mit Panoramablick. Die Wohnung D im ersten Stock ist eine Zweizimmerwohnung mit Vorraum, Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Im Untergeschoss, das zum Tal hin vollständig über dem Boden liegt, befinden sich einige Räume, die jetzt als geräumige Bauernstube mit Kamin und Küchenbereich, Flur, 1 Studio, 1 Badezimmer und 2 Abstellräumen genutzt werden. Ein Teil des Untergeschosses besteht aus einer großen Garage für 3 Autos. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Raum, der als Technikraum genutzt wird. Die Fenster und Türen des Gebäudes sind aus PVC, während die Fensterläden mit Sicherheitsvorkehrung aus Stahl sind. Das Heiz- und Kühlsystem fast aller Räume des Gebäudes ist ein Fußbodenheizungssystem, das durch eine Wärmepumpe mit entsprechenden Steuer- und Kontrolleinheiten realisiert wurde; das Gebäude verfügt außerdem über eine 13 kW-PV-anlage und 20 kW-Speicherbatterien; die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Aquädukt, und es gibt zwei Zisternen zum Sammeln von Regenwasser für die Bewässerung des Gartens. Das Anwesen wird durch einen 5200 Qm großen Garten mit 40 Olivenbäumen und einem schönen Swimmingpool vervollständigt.