Moderne Villa in Borgo Venezia

Ai Lauri ist eine exklusive Wohnanlage mit fünfzehn Wohneinheiten, gruppiert um einen 6.600 m² großen Privatpark in einer der ruhigsten und abgeschiedensten Gegenden von Borgo Venezia.

Das Reihenhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen plus ein Untergeschoss, ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über einen 400 m² großen Privatgarten. Ein Eingangsportikus bildet die Schwelle zwischen Garten und Wohnbereich, ein natürlicher Filter, der elegant in die Innenräume führt.

Das Erdgeschoss ist ein heller Open-Space von 60 m², in dem Küche und Wohnzimmer zu einem einzigen Raum mit doppelter Ost-West-Ausrichtung verschmelzen. Große Glasflächen lassen zu jeder Tageszeit Licht herein und schaffen eine visuelle Kontinuität mit dem Garten, die den Raum größer wirken lässt, als es die Maße vermuten lassen.

Im ersten Obergeschoss gliedert sich der Schlafbereich in drei Schlafzimmer, darunter das 19 m² große Hauptschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und Panoramaterrasse. Auch die beiden anderen Zimmer teilen sich eine 19 m² große Terrasse, wodurch jeder Raum zu einem persönlichen Rückzugsort im Freien wird.

Das Untergeschoss überrascht: 40 m² multifunktionale Fläche, konzipiert als Relax-, Arbeits- oder Fitnessbereich, ergänzt durch Waschküche, Technikraum und eine Doppelgarage mit 52 m². Eine Ebene, die die Nutzungsmöglichkeiten erweitert, ohne die Qualität der Hauptbereiche zu beeinträchtigen.

In puncto Nachhaltigkeit und Komfort lässt die Immobilie nichts dem Zufall: 12-cm-Wärmedämmverbundsystem, autonome Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Holzfenster mit thermischer Trennung, elektrische Rollläden, Alarmanlage und Smart-Home-Vorbereitung. Die Immobilie wird vollständig mit hochwertiger Möblierung und Premium-Haushaltsgeräten übergeben.

Abgerundet wird das Angebot durch den gemeinschaftlichen Infinity-Pool, eingebettet in eine gepflegte Landschaftsgestaltung, der jeden Tag in ein Erlebnis wie in einem privaten Resort verwandelt.